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早在2007年底,恒大已经揭开首个外省项目——沈阳恒大绿洲的神秘面纱,此后成都、武汉项目陆续入市,并屡次刷新当地销售记录。尽管随着调控期的节奏,恒大全国各项目进度有所放缓,但不影响其通过内部修练,增加项目附加值。
显然,恒大持续多年打造的全国精品项目现已全面进入收获期。但面对下半年的降价趋势,恒大各地项目将如何应对?据沈阳公司负责人透露,恒大可以打的是时间牌,前期铺垫已经下了不少功夫,这次抢摊国庆黄金周,为的是能够给买家带来首波楼市行情。
据了解,作为恒大系列产品大规模新盘亮相的先锋,沈阳恒大城于9月6日提前引爆恒大国庆全国开盘序幕,“园林实景+准现楼+精装修”精品模式掀起置业热潮,开盘当日销售额突破4.3亿元。
获悉,国庆期间,恒大将在全国11个核心城市推出13个新楼盘,项目囊括恒大在全国开发的高端、中高端、旅游地产等全部产品类型,全部采用全实景园林、准现楼、精装修的“精品化”发售模式,并沿袭“开盘必特价、特价必升值”的销售策略,项目开盘当天额外85折。预计恒大全国13个项目开盘首日全国销售额将逾30亿,黄金周七天可收金50亿。
48项目落子全国23个城市据悉,早在2004年,恒大就充分利用十余年丰富的开发经验、强大的品牌美誉度以及规模实力等方面优势,全面实施拓展全国精品战略。目前,恒大在全国23个核心城市已拥有48个优质项目,土地规模位居中国房地产企业龙头地位。这些项目超过80%的项目位于广州、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、南京、西安等13个直辖市及省会城市,产品覆盖面广,具有明显的发展潜力。
随着全国各地项目陆续面市,恒大全国精品已进入收获期。此次国庆亮相的13个新项目涵盖恒大中高端、高端、旅游地产全部产品系列。有定位为城市高端豪宅产品恒大华府系列;有定位为配套完善、环境优美的大型住宅产品恒大城系列;同时还有定位为集旅游、度假、商务、居住一体的大型旅游度假项目恒大金碧天下系列。产品形态囊括单体别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、多层、小高层、中高层以及高层住宅等类型,户型面积区间从数十平方米到数百平方米之间,丰富科学的产品将最大程度满足不同市场需求。
9月6日,沈阳恒大城的开盘赢得大满贯,再次证明恒大精品战略的核心竞争力。实际上,恒大已凭借强劲的品牌实力、丰富多样的产品结构、园林实景、准现楼、精装修等优势促使众多项目频频刷新销售记录。去年黄金周恒大御景半岛凭借开盘单日10亿销售额刷新广东记录。其后半年,恒大在全国相继发售的成都恒大绿洲,武汉恒大华府、重庆恒大华府,开盘业绩都震撼楼市。
此外,恒大将在全国实施“开盘必特价、特价必升值”的销售策略,13个项目同时给出85折的全国性开盘优惠。业内分析人士认为,恒大冀望通过让利客户的方式在全国掀起销售热潮,进而将恒大品牌强势登陆诸多全新城市。
目前,恒大各地的前期蓄客工作成绩斐然,13个预售项目已基本实现未买先热。南京金碧天下认筹客户已达384人,昆明、重庆、太原、南京等项目认筹客户也达数百人。此外,恒大将在开盘日采用“明星+活动”的“爆破式”营销模式,业内人士分析,恒大13盘齐开、明星助阵的开盘模式将成为地产界一大盛事。从恒大一贯的开盘成绩和蓄客认筹表现看,此次开盘当日进帐将超30亿,而整个黄金周,至少收金50亿。