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房地产市场面临转折关口
“退房风波不会打乱公司的降价策略。”万科的一位主要负责人说。万科杭州公司总经理傅明磊也表示,正在和要求退房者进行谈判。
进入2008年,随着房地产市场观望气氛浓烈,开发商面临巨大资金危机。事实上,今年年初王石就曾多次提到楼市“拐点论”。王石创立的万科公司于1991年1月在深圳证券交易所上市,作为最早的一批房地产公司,也赶上了中国房地产市场狂飙的二十年。
现在,房产企业资金普遍紧张已是公开的秘密。在北京市地税局7月发布的欠税榜单上,200余家企业中地产公司占了四分之一。而在上海财税网5月刊登的一季度欠税公告上,百万元级以上欠税大户中,地产公司约占40%。
“房价上涨与资本市场膨胀,以及金融资金超额进入有很大关系,而银根紧缩、股市大跌,现在剩下的是自住者的刚性需求。”顾海波表示,“现在的高房价难以获得支撑,经历长达10年辉煌的中国房地产市场面临转折关口。”