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万科迅猛的降价,让万科资金迅速回笼,资金宽裕的万科又乘势在楼市低迷之际抄底扩张。昨日,记者获悉,万科将斥资1.6亿元收购重庆一家房地产公司51%的股权,成为该公司最大股东。
重庆渝开发股份有限公司(以下简称“渝开发”)发布的公告称,与重庆万科、重庆中核宜华置业有限公司(以下简称“中核宜华”)签订协议,决定对重庆渝开发珊瑚置业有限公司(以下简称“珊瑚置业”)进行增资扩股,将珊瑚置业的注册资本金从1000万元增加至1亿元,资本公积金调增至2.2亿元,珊瑚置业净资产增至3.2亿元。
进行增资扩股后,重庆万科持有珊瑚置业51%的股权,渝开发持有珊瑚置业25%的股权,中核宜华持有24%的股权。其中,重庆万科此次的投资额度为1.63亿元,其中5100万元作为增资扩股的注册资本,1.12亿元作为资本公积金。
珊瑚置业是今年4月初由渝开发设立的公司,用于开发重庆市渝北区规划建设用地面积为300多亩的“塞纳左岸”项目。今年5月初,渝开发与中核宜华等公司签订框架协议,共同开发该项目。
“万科在这波降价潮中资金回笼很快,资金宽裕的万科可以乘此机会收购许多小的地产公司。”业内专家昨日向记者表示,“房地产这次的大调整,将有一大批公司会被整合,优胜劣汰是很正常的事,大型房地产公司将逐步整合,并且变得更加雄厚”。
据悉,除了万科外,其他地产公司,如保利地产、绿景地产等优质房地产企业也进行了不少股权收购。专家认为,预计房地产上市公司今年全年的业绩仍会保持增长态势,但增速将明显下滑。尽管如此,小型房地产公司由于资金链问题,生存压力将更大,房地产行业的整合在所难免。