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专家声音
我建议后年隆冬时再买房。2010年隆冬会结束,2011年房价会大幅上升,但是,别再指望股市、楼市能再像几年前那样涨几倍。
——国世平,深圳大学国际金融研究所所长
我认为,房产商要收缩战场,减少投资,现金为王,准备过冬。今年是房地产的秋天,明年是冬天,后年就是隆冬。如果房产商现在不把筹码交出来,到2010年就要把带血的筹码交出来。
房产商说我句句话儿都带血。当然我不希望跌得太猛。所以,我对万人团购是不肯定的,因为房价不能像邹涛期望的那样一步跌到位,那样对房地产市场是有害的,再说,买房也不能搞群众运动。
深圳楼市的底在哪里,我认为关内是8000元到11000元左右的单价,关外是4000元到6000元左右,现在还远远没有到。这两天万科在长三角地区带头降价,引发退房潮。我认为万科是比较明智的,去年房价到达高点时,万科就在珠三角带头降价。王石现在的做法和以前一样,他也不希望到后年把带血的筹码交出来。
我建议后年隆冬时再买房。2010年隆冬会结束,2011年房价会大幅上升,但是,别再指望股市、楼市能再像几年前那样涨几倍。