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“我们这是小产权房,没有土地证。”一走进城郊接合部一个新开发楼盘的售楼大厅,记者就被售楼人员的“坦白”吓了一跳。
虽然国家明令禁止城镇居民到农村购买“小产权”房,但是在售楼大厅,来看房的人还是络绎不绝。 “周六、周日来看房的人更多。”售楼处的销售人员说。
“便宜就是当啊,但是知道是当了,还得上,谁让现在的房价贵呢。”60多岁的张大爷面露忧虑,“但不知道这些房子以后能不能买卖?”
“可以啊,你们能买别人也能买,但只能私下交易,不能走正规途径。不过要是自己住,肯定没问题。”销售人员说。
见记者十分担心如果国家征地或者拆迁,能不能拿到补偿款这一问题。销售人员又解释道,如果国家进行征地或者拆迁的话,可以先去评估,根据评估值来进行补偿,但是只能补偿房屋的价格。 “不过你放心,绝对不会低于买房子时的价格。”
“由于这些土地都是农民集体所有,都是‘大队’的地,所以不能拿到土地证。”但是这位销售人员随后解释,这样不用交土地使用费,房子也会比其他地方便宜很多。
售楼广告上写着“花市区一半的钱享受相同的生活空间,仅需30余万就能让您轻松安家……”几行字,“我们的建房成本是3000多元/ m2,均价卖4400元/ m2,也就是市里房价的一半,利润很低。”销售人员说,“但是由于政策限制,不能贷款买卖。”
“清静、便宜,但是美中不足的就是小产权。”今年已经退休的孙大爷说。
早上,孙大爷带着老伴从市区赶来看房,由于市区的房子太贵,为了离在附近工作的孩子近点,老两口准备买一套100平方米左右的两居室,平时老两口住,节假日孩子过来也方便。
小刘和女友已经开始谈婚论嫁了,由于还没有足够的积蓄,面对高额的房价也只有望“房”兴叹,无奈只得到村里来买一套便宜的结婚用。
据售楼人员介绍,来这里买房的大部分是来养老的老人和准备结婚的年轻人。年轻人买一居室的比较多,而老人一般会选择面积大些的两居室。