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“假日楼市”秋季房展昨日闭幕,由于观望气氛浓厚,4天房展期间共预订住宅821套,这个数字比两年前同期假日楼市4天内预订住宅数量下降了近四成。不过冷中也有热,个别降价幅度大的楼盘在一日内预订30套,这在目前市况下当属不错的战绩。
记者在现场看到,“假日楼市”秋季房展原本定于下午3点撤展,可多数参展房产商在下午2点不到就开始“撤退”。尽管如此,一些占据“专馆”优势的大型房产开发企业依然坚守阵地,看房班车也正常接待看房人。
各种形式的打折促销是本届房展的主题,上海绿地集团参展的10个楼盘中就有7个推出特价活动,从送装修到送物业管理费、送轿车、送汽油卡,花样繁多。绿地集团现场销售负责人对记者表示,展览期间绿地成交了10余套住宅并积累了大量的潜在买家,按照常规经验,在展会结束的一周内“展会效应”会逐渐显现出来。
对多数开发商来说,“十一”假日楼市是今年最后一战。然而,整体销售数据并不乐观。据主办方不完全统计,本次“假日楼市”在4天展览期间预订住宅821套(包含异地楼盘),参展人数达到13万人次。这个数据和2007年“十一”楼市仍高位运行时的数据自然不能相提并论。上海展览中心的数据显示,即便2006年的“十一”假日楼市,同样是4天,参观人数也达12万人次,预订住宅1298套\(其中本市楼盘1105套\),意向金额12.37亿元。从预订住宅数量可以看出,今年的数字比前年下降了37%。
一位不愿透露姓名的开发商经历了几天展会“洗礼”后表示,“总体感觉目前想买房的市民还是很多,但房价的下跌趋势让人们不敢入市”。针对房展会的一项调查也显示同样的倾向:21%的被调查者表示,近期有购房打算;而有46%的购房者表示近期不会出手购房;另外,购房者对于房展的成交持悲观态度,7成购房者认为“十一”房展并不会对10月份整体楼市的成交起到促进作用。