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黄金周期间,二手房市场的压力有增无减。黄金周记者连续多日走访南京二手房产中心发现,中介门前普遍冷清。“看的少,买的更少。”不少中介公司的工作人员表示,黄金周期间尚无成交量。而南京网上房地产网的统计数据则表明,黄金周期间,放盘量有所增加,业主叫价也更为实际,买家的心理价位主要集中在中小户型的中价房,购买热情较高的主要是首次置业人士。
黄金周成交0套,员工索性放假昨天下午,记者在龙江附近的几家二手房中介公司看到,一些十人左右规模的中介店里,只零星坐着两三个人。面对在门外看广告的客人,工作人员显得很热情,连忙出门询问需求。
“这几天能有客人来看房就不错了。”草场门大街上某房产置业顾问小朱介绍,国庆期间非但没有兑现楼市“金九银十”的说法,反而生意更加冷清。长假里店员也就索性调休,轮流放假。“今天我一整天几乎都在上网,好不容易来个客人,当然很积极。”
而在漓江路上的一间房产中介店内,仅有的2名员工正在百无聊赖地玩着网络游戏。“你是黄金周期间第一个来问房子的,”一名姓林的工作人员告诉记者。她表示,对于一些小中介,房源本来就很有限,加上刚出台的政府补贴政策,新房普遍降价,大家对二手房的热情与去年相比小了很多。
“上个月我们只售出了1套,二手房现在根本卖不动。”我爱我家宁工新寓店工作人员表示,整个黄金周期间,来看房的只有2户,而成交量为零,“政策一出台,大家都处在观望状态,很少有人真正想买二手房。”
中介帮忙砍价10%“去年房子好卖,我们害怕房主变价,今年则相反,我们帮着买家砍价。”南京诚满佳房地产营销顾问有限公司的工作人员张浩说,砍价的幅度从5%-10%不等。他表示,目前在售的宁工新寓一套七十多平米的小户型房源,卖家标注65万,中介公司可以帮忙砍掉5万元。“房主也不如去年那样有底气,65万的房子杀个5万完全有可能。”
“二手房的所有者多为普通市民,除非急用钱,否则不会出现大幅降价。”一位不愿透露姓名的业内人士表示。“一些新盘为了回收资金,开盘会有一定优惠活动。但大多数二手房的房主在楼市行情不好的时候会选择出租,等有了合理的价格才会选择转手。”
“二手房的周围有完善的生活配套设施,这是它独有的优势。”这位业内人士预测,尽管二手楼市不景气,但不排除会有针对二手房的政策出台,来保证整个楼市的健康有序发展。