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房地产的“金九银十”已不存在。“十一”黄金周开发商惨淡收场后,万科昨晚发布的数据也着实印证了这一点:万科9月份实现销售面积53.2万平方米,销售金额43亿元,虽然分别比上月增加12.2%和5.7%,但与去年同期相比,分别减少27.6%和37.9%。
今年1至9月份,该公司累计销售面积402.4万平方米,销售金额356.1亿元,分别比去年同期减少8.9%和3.2%。
按照传统,9月是房地产行业传统的销售旺季,然而中国房地产龙头企业万科的销售面积和金额同比都纷纷下降,且下降的幅度非常大。但融资和销售回款是房地产商的两大资金来源,在今年房地产商普遍资金紧张、房市销量下降的情况下,视“金九银十”为重要战役的地产商却不得不面临市场惨淡这一事实。
北京房地产交易管理网统计显示,今年9月北京市住宅期房日均网上签约量已不足百套,创造了近3年的市场新低。近几个月,住宅交易量环比也出现较大幅度的下降。在一致看跌的大背景下,“金九银十”似乎已经成为遥不可及的海市蜃楼。