|
||||
早报讯记者从国土局获悉,崂山区小麦岛区域综合开发项目昨日正式挂牌出让,至16日上午10时结束。小麦岛区域占地面积467437.1平方米,规划建筑面积42万平方米,项目标的额起始价每平方米10400元,总价43.68亿元。一旦出让成功,将成为青岛地产界新的纪录。但记者打探到,截至昨日下午5时,还没有一家单位报名参与竞买。
小麦岛将设滨海步行道据出让公告显示,小麦岛区域综合开发项目位于青岛市崂山区和市南区交界处,改造范围占地面积达467437.1平方米,地上规划建筑面积420000平方米,项目标的额(起始价)10400元/平方米。规划用途有办公、停车场、商业、旅游、文化中心、会议中心、酒店及配套的服务设施,共分出七块用地,根据土地用途,该区域将建设一个超大规模综合商业项目。
挂牌公告还特别提出,小麦岛综合开发项目不允许建设住宅、公寓,新建建筑后退东海路绿线10米以上,建筑连接界面不宜过长,保障海面不受酒店阻挡,项目竞得人应保证小麦岛对外的公众开放性,不得设置任何障碍阻挡行人和车辆通行。
标的额总价43.68亿元此外此次挂牌出让对竞买人也作出了相关要求:具有填海造地业绩且在自行填海形成的陆地上进行商业、住宅开发建设,规模在400万平方米以上的法人或其控股公司,除法律法规另有规定禁止参加者外,都可以申请参加。竞买申请人可以独立参加竞买,也可联合参加竞买。
据介绍,由于项目标的额巨大,参与竞拍人需要缴纳的竞买保证金达3.28亿元,这创下了我市土地拍卖缴纳竞买保证金的最高纪录。昨日下午记者致电崂山国土资源分局,工作人员透露说,目前还没有一家单位参与竞买。
业内人士分析说,小麦岛区域综合开发项目投资巨大,而且,海岛开发不同于普通的房地产开发,对开发商的综合开发运营能力要求特殊,从世界范围看,真正有这样实力的公司并不多见。此前,来自阿联酋的迪拜世界集团曾对小麦岛的开发表示出极大的兴趣。