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对于相关行业的影响,申银万国研究所市场研究总监桂浩明认为,房地产行业受益颇多,而银行股虽然短线看利润会有一定影响,但中线看,随着贷款资产质量的改善,其实也比较有利。另外,一位不愿意透露姓名的基金经理指出,存贷款基准利率同时下调,会减轻银行压力,对于银行股来说算是一个利好。
降息让购房者看到希望降息对于楼市又会发挥怎样的作用?业内人士认为,降息对房地产企业是利好,但不能太乐观。贷款利率降低有助于降低企业融资成本,缓解资金压力;降息或多或少地让购房者看到了“希望”,有利于缓解其观望情绪。
房贷月供能少还多少?本次降息后,贷款买房者的月供款将有所减少。降息之前,5年以上贷款基准利率为7.74%,最优惠利率为6.579%。降息之后,5年以上贷款基准利率和最优惠利率分别为7.47%和6.3495%。
针对浮动利率房贷的利率调整,除了中国银行和招商银行等少数银行外,多数银行从第二年初开始执行新利率。本次降息后,用工商银行理财计算器试算,以30万元20年期的房贷为例,如果采用等额本息还款并执行最优惠利率,则月供款将减少约40.47元;如果执行基准利率,则月供款将减少约49.72元。
此时降息意味着什么?通常来说,甭管加息还是降息,央行都会在CPI等关键经济数据披露之后再采取行动。而9月份CPI等经济数据尚未公布,央行此次却“提前”出招,令观察家们颇为诧异。有观点认为,这显示中国通胀压力或有减缓。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵指出,就国内因素而言,通胀压力持续回落,9月的CPI应该不高,通胀问题已经不如经济增长的问题严重,政策的重心将相应转移。而就国际因素而言,最近几天美国金融危机严重恶化,西方发达国家和地区纷纷采取降息等救市措施,此时中国也有必要采取一些预防措施。
今后还会继续降息吗?对于中国是否已经进入降息通道的话题,学术界仍然存在争议。经济学家赵晓表示,未来货币政策将一路放松,利率将随着物价的回落而不断下调。他预计,明年的CPI(消费物价指数)将回落为0甚至成为负数,因此利率有很大的下调空间。他还预计,存款准备金率有望降到10%以下,至少还有5个百分点的下调空间。
免利息税能给我们带来什么好处?“暂时免征利息税,显然是针对央行此次下调定期存款利率而出台的配合措施,主要目的还是弥补降息后存款者的利息损失。”招商证券宏观经济分析师胡鲁滨表示。从下调存款利率和暂时免征利息税两个政策综合效果看,此次政策对储蓄者的存款的利息收入影响非常有限。
胡鲁滨表示,在存款利率和利息税调整前,一个人1万元的一年期定期存款,按照调整前4.14%的存款利率,扣除5%的利息税后,一年实际可以拿到393.3元的利息收入,在下调存款利率和暂时免征利息税后,一个人1万元一年期的定期存款按照目前3.87%的利率,拿到手里的利息收入有387元。仅比政策调整前少了6.3元钱。
全球金融风暴 美欧六大央行联手降息救市北京消息继澳洲央行率先降息后,昨天晚间,全球主要央行同步实行紧急降息行动,以应对空前严重的金融危机,市场期盼已久的全球降息救市狂潮终于涌来。
其中,美联储降息0.5个百分点至1.5%,并调降贴现率0.5个百分点至1.75%;欧洲央行把基本利率由4.25%降至3.75%;瑞典央行把基本利率由4.75%降至4.25%;英国央行的基本利率由5%降至4.5%;加拿大央行把基本利率由3%降至2.5%;瑞士央行把三个月期的银行同业拆息由3%降至2.5%。
美联储、欧洲央行、英国央行、瑞士央行、加拿大央行、瑞典央行及日本央行还发表联合声明指出,在全球金融危机中,多个央行不断商讨,采取前所未有联合行动,提供资金流动性,纾缓金融市场的紧张情况。
声明指出,因能源及商品价格下跌,多个国家通胀预期下跌,物价趋稳。近日金融危机恶化,令经济增长受威胁,更令物价上涨的风险下降,所以可对货币市场采取宽松政策。
中央财经大学证券期货研究所所长贺强表示,全球联手降息将有助于刺激经济增长,抵御美国金融风暴。对于市场来说是一个利好消息,更重要的是全球多个国家和地区联合采取行动,对整个市场将有较大的提振作用。但他同时指出,仅靠一次降息能否解决目前面对的金融危机还有待观察。分析人士同时指出,目前,降低利率水平虽然未必能彻底解决流动性困境,但无疑将有助于市场信心和融资渠道的恢复。
全球股市动态 美股暴跌重挫全球市场北京消息由于投资者担心美国经济前景,纽约股市周二连续第5天下跌,三大股指跌幅全部超过5%,其中道琼斯指数下跌超过500点。受此影响,全球的股市在周三出现暴跌的走势。
亚太股市在昨天纷纷遭受重挫。多个市场甚至创数年来收市新低。日本东京股市日经股指8日暴跌9.38%,跌破10000点大关,为20多年来跌幅最大的一次。A股市场方面,沪深两市开盘跳水,沪指开盘跌破2100点,深成指跌破7000点,券商、银行板块个股全线重挫,沪深两市股指8日收跌逾3%。
香港股市方面,恒生指数低开后失守1600点,全日欲振乏力,午后延续跌势,全日收报15431.73点,跌1372点,跌幅为8.17%,成交777.8亿港元。
台北股市8日收盘同样狂泻了超过5%,加权指数报5206.40点,也创出了2003年7月4日以来的收盘低点。而日经指数8日更是暴跌了9.38%,创1987年股灾以来最大单日跌幅。
此外,印尼股市急泻10.38%后暂停交易。新加坡股市、马来西亚股市、菲律宾股市也均有超过3%以上的跌幅。
此外,在周二有些回暖的欧洲股市周三继续下挫,俄罗斯股市8日开盘半小时内即狂泻14%,俄当局随即不得不宣布暂停股市交易两天。