刚刚过去的9月，天津二手房交易总量略有下滑，达到了今年以来的次低点。常言道：有阴必有晴，有跌必有涨。世界上不会有只降不升的市场。随着到中介公司咨询的客户日渐增多，业内人士看到了转暖的曙光，而即将召开的天津秋季房交会又为这种期待增加了可能。

　　从图表可以看出，成交量近几个月来在逐渐收缩，但幅度越来越小，所以仍有乐观派市场分析人士认为这是成交量即将见底的信号。他引用股票界的名言来佐证观点说：“熊市就像反弹的皮球，越弹越低，弹到不弹了就见底了。”现在的二手房成交量变化也是如此，去年10月，是第一次暴跌，今年2月是第二次，但随后都有较为强劲的反弹，而这次不同，从3月至今，逐月下挫，跌幅越来越小，却不见反弹，所以可能是底了。

　　与上述这种显然带有猜测意味的分析相比，中介公司提供的市场反馈更值得重视：“最近从市场反馈来看，9月底客户的咨询量已明显增多，说明一部分被抑制的购买需求开始逐渐释放，观望气氛有望慢慢减弱。”几家机构门店的经纪人更证实说，9月末，来店咨询的客户增加了大约30%，感觉10月的生意应该强于9月。

　　另一个值得关注的信号是，9月16日，央行宣布下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。虽然市场人士普遍认为这一政策对于房地产市场影响有限，但这毕竟是自2004年以来央行首次降息，市场风向标作用不容忽视。天津我爱我家分析认为，此次降息有助于消除从去年年底开始出现的市场观望情绪，表明了未来个人购房贷款环境将趋向于宽松，有利于恢复市场信心，有助于释放前一段被过度抑制了的合理购房需求。