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与新建商品房同步,上月的开发区二手房市场也出现了交易小幅放量,但是同样也出现了价格的下降。全区上月38套的成交套数难以维持区内众多中介的生存需要。
塘沽新房交易减少近3成据市国土房管局数据统计,在过去的9月份,塘沽区共成交新建商品房212套,成交面积23618.3平方米,成交均价6945.4元。成交面积环比下降27%,成交价格环比上涨6.6%。
塘沽区楼市在传统的“金九”演绎了一场悲情戏。整月成交量环比减少了近3成,全月212套的数据平均到每天仅仅是个位数,在去年的高峰时期,完成200多套的成交,在塘沽区需要3天到4天。楼市的反差已经表现得十分明显。
上月塘沽区的价格有小幅上扬,说明区内价格仍然坚挺,开发商们没有一家推倒“降价”的多米诺骨牌。业内人士认为,价格的坚挺是影响交易的主要原因,购房者期待价格能有所下降,但是开发商在极力维护着市场的稳定,双方的博弈仍然会坚持一段时间。
上月,塘沽区共成交二手房196套,成交面积16305.4平方米,成交均价5606元。成交面积环比上涨28.9%,成交价格与上月基本保持持平。
新房交易的萎缩分流了部分购房者,塘沽二手房在上月出现了少有的近3成的增长,刚性需求已经部分流入二手房市场,价格方面保持平稳。