据报道：10月12日受阳光100邀请中国民营企业教父、华人著名经济学家、世界级的公司治理和金融专家郎咸平，空降烟台为港城奉上一场财富思想的空前激荡。这是阳光100置业集团“财富中国系列活动”继在柳州站成功举办之后又一站。
郎咸平的烟台行依旧保持自己惯有的“语不惊人死不休”，在接受市民关于楼市前景的提问时，随着世局变迁，郎教授对房产市场的态度也发生了质的变化，一改今年4月份在“两岸三地经济交流会”上发布的“楼市有继续上升”之说，称未来“房价跌至成本价都不是底”，引起一片哗然。为了强化自己言论的可信性，郎教授更拿出1997年香港楼主风暴现场解读，并强调政府干预将是最终解决房产泡沫和金融危及的最终措施。
强调政府干预也许是郎咸平先生的真实目的，所以过度夸大房价未来跌势，但是短期内给市场的信心将是非常大的打击。
作为影响力极大的经济学人，目前局面下的每一句言辞都会被市场不理智的夸大，比如对潘石屹涨价论媒体的质疑歪曲，对孟晓苏“什么都能降，就是不能降房价”的断章取义，我们的媒体和舆论习惯于这样的不理智渲染。即使是王石的“拐点论”也不过是某些媒体的炒作。
我一直认为我们的楼市发展有其合理性，楼市危机是媒体唱出来的，特别是应该代表理智公正的中央二套，一直以来不是站在客观公正的立场上，仅仅报道深圳楼市妄图左右舆论，把健康发展中的房地产市场出现的问题过度夸大，引致全社会对行业、政府、银行的误读，对消费观念的引导更是“翻手为云覆手为雨”，把合理的按揭消费指责为“房奴”，十年市场化改革在他们的眼中是那样的不堪。
本轮危机不是需求不足，而是观念的误导引致的，试图改变房地产市场化方向的意图很明显。所以在此情势下，宣传行业真相，讲述房地产市场化十年的丰功伟绩以及随之而来的城市变迁、城市配套的提升，而且未来保障住房建设也是来自于土地出让收益的现实，各级政府在解决百姓住房难方面的努力，引导大众通过个人奋斗而不是福利解决住房问题才是合理的。
郎咸平的房价“房价无底轮”仅仅是指短期内，也即08年年末楼市信心的恢复尚需时日，某些房地产行业的投机者，做出逃离房地产行业的动作，在特定的或者是深圳市场亦可能采取的出逃方式，但是一旦这样的观点被误读，影响是多方面的，各级政府的救市努力效果可能会延后，中国的经济危机转向可能被推迟，行业信心可能会被打击。
我们并非一个会思考的民族，从2008年发生的很多事我们的跟风炒作的不成熟，我们的经济学人应该有所警惕，你可能仅仅是一分为二的对事物发表的看法，传导出来的就不是一分为二，而是100%。跟风表现在很多方面，股市高涨至6000点是跟风，降至1800点也是跟风，楼市07年的追涨也没有开发企业采用明抢，出现的问题还在于对市场的理解和不理智的炒作。
引用我的朋友高利锋博文的话：谈起房地产市场，谈起市民的追涨和喊跌心态，一位老者说了一句话，意味深长：“中国人，百分之九十脑子都被驴踢过，都他妈不会思考了。” 举座愕然，然后哈哈大笑。事实上，无论涨跌，最终倒霉的，往往是跟风的那帮人。 跟风，注定要喝西北风的。
那么郎先生如果是为了夸大观望效果可能引起经济的大萧条，而采用过激语言引起官方对楼市的关注，那么想一下相反的效果可能被媒体过分炒作，被跟风派尤其是以牛刀为代表的唱跌派的大肆炒作，给他们依据，那么郎咸平先生就是罪人了。
市场的有效供给在观望的大背景下一定会出现严重不足，而政府的就是举动也只能在信心逐渐恢复之后显示出效果。那么观望的越久，供需不足越严重，房价反弹的几率越大。如果土地出让严重被影响，开工不足，反弹的几率越大，房价新一轮暴涨的机会越大。而低收入人群的住房保障梦越无法实现。
希望我们的经济学人懂一点房地产行业的操作经验，而不是仅仅在书斋里思索，更不要迎合舆论。
我倒宁愿相信，仅仅是对郎咸平先生的讲话的误读或者是断章取义。
