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中山大学岭南学院财税系主任林江教授认为,要保持经济稳定增长,救楼市不如救制造业。“这时候如果救楼市,之前宏观调控的努力等于白费,很可能让通胀重现。”林江认为,发展实体经济才是正道,比如可以出台扶持中小型企业的财税政策。
网民的言论则更是激烈。有网友表示:我们买不起房子,政府却拿着我们的纳税钱救市继续维持高房价。很多人担心救市政策一出,房价又像坐直升机一样飙升,老百姓只能望“房”兴叹。
对此,顾云昌表示,他一向反对“救市”说法,中国楼市不存在“救”的问题,而是要“稳市”、“暖市”。他表示,中央政策出台,主要是出于宏观经济层面的考虑,降低交易成本,希望能够稳定交易量,从而稳定市场。
该观点和广州市社科院经济学研究员谈锦钊一致。他表示,政府主要意图在于,房地产对宏观经济和经济预期的影响都很大。在世界经济因金融海啸影响走向低迷的过程中,政府希望房地产行业这辆马车的车轮能够重新动起来。
救市不会逆转房价下行趋势救市就真的能够救房价?对此,广东中原地产代理有限公司总经理黄韬表示,救市是救市场,而不是救楼价。总体来说,房地产市场并不会因此而出现逆转,估计后市会呈现出“价跌量升”的现象。
谈锦钊表示,一直以来,房地产业的税费非常重,在房价当中各项税费占了大约40%左右。这次降低税费,表明政府已经意识到,房价过高税费过重也是原因之一。
现在政府要将这部分降下来,对于购房者来说是个好事。他认为,现在广州的楼价虽然有了20%的降幅,大约回到了一年前。但是从2006年到2007年,房价上涨了36.2%,仍然有下降空间。(来源:广州日报蒋悦飞何颖思)