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对于传闻国家将会出台稳定楼市的救市措施,广州房地产专家认为将能稳定广州市民的购房信心,稳定楼价不断下降的广州楼市。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,国家明确出台救市政策将会增强市民的购房信心。他说:“之前大家不清楚政府对楼市的态度如何,是否会出台救市措施,现在政府支持楼市态度是明确的,不会对楼市急降坐视不理,所以将能恢复市民买楼的信心。”
但房地产专家韩世同也建议,国家出台救市政策也要审慎,分步骤出台,要防止救市政策一次性出台过多,导致开发商借机拉升楼价,使房价急涨。他更建议开发商在国家救市政策出台时,进行微降价促销,将能吸引大批买家购房,但如果相反借机涨价,反而会适得其反,减少成交。
坊间传闻房市新政的7条政策利好1.将购买第二套房的首付比例降至20%
2.将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年
3.首次购买90平方米以下住宅可减免契税
4.降低政府房地产交易环节的税费
5.调整公积金贷款政策
6.降低土地保证金、规划费用及缩短流程
7.鼓励银行适度放松贷款