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【专家预测】
楼市走出底部还需时日
“国务院提出降低住房交易税费,是为了降低交易成本,支持居民购房。这一措施的出台,不能被简单视为否定了之前的税收政策。”丛诚说,因为现在的情况与两三年前已有本质变化,当时投机盛行,住房保障制度框架还未完全建立,但现在这些情况都已经得到了改变,在此情况下,就应该改变政策,促进市场活跃。
假如降低住房交易税费政策出台的话,是否意味着陷入低谷的楼市即将触底反弹?据易居房地产研究院副院长丁祖昱估计,一系列政策的出台本身就是市场到底部的重要特征,但走出底部还不是仅仅靠几条救市政策就可以解决的。楼市走出底部预计还需要半年左右时间,政策调整起作用,会是一个渐进的过程,而且要和其他作用力如宏观经济面的整体走向、金融方面的个贷政策,甚至股市的情况等因素共同作用才能显现效果。【市场影响】
购房者多观望等政策明朗
美联物业杨浦区域经理苏敏告诉记者,在具体实施政策出台前,市场可能会出现更浓厚的观望氛围,因为购房者总是希望能够等到更好的政策。一旦政策正式确立公布,相信积压的购买力就会部分释放。
而据闸北大宁板块一位中介公司门店经理介绍,政策可能调整的消息的确使得部分购房者又放慢了购房的脚步。“一个想花100万左右买套老公房的买家,都看了三四次房子了,本来就要定下来(买房)了,在看到可能有新政策出来的消息以后,就说先不买了,再等等看,“能节约几千块钱也好的。”