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近日,从国家统计局河北调查总队获悉,9月份,石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市房屋销售价格与上年同期相比,平均上涨3.7%,涨幅再创今年以来新低。河北重点调查城市房屋销售市场未见回暖迹象,观望气氛依然浓厚。
-最新数据:普通住宅价格明显回落
统计数据显示,9月份,石家庄、唐山、秦皇岛三市房价平均上涨3.7%,涨幅比上月回落1.4个百分点。新建住宅价格同比平均上涨3.7%,其中,商品住宅价格同比上涨3.9%,涨幅回落1.7个百分点。在商品住宅中,普通住宅价格同比上涨4.7%,回落2.1个百分点。而三市二手住宅价格涨幅全部回落,同比平均上涨4.2%,回落0.9个百分点。
土地交易价格是房地产市场的一个重要指标,9月份呈现“两降一升”。石家庄市土地交易价格上涨0.6%,涨幅比上季回落0.3个百分点。秦皇岛市上涨12.1%,涨幅比上季回落6.0个百分点。而唐山上涨7.0%,涨幅却比上季扩大0.5个百分点。拉动其上涨的因素主要是居住用地价格的上涨。9月份,唐山居住用地价格上涨10.4%,涨幅却比上季扩大0.8个百分点。
-市场写真:观望气氛依然浓厚
石家庄市的王女士有一套二手房准备出售,李先生则准备购买新房居住。三四个月过去了,王女士的房子乏人问津,而李先生看了不少新房和二手房却难下决心。“现在比起2月份看房时的感觉,价格确实优惠了许多,甚至有了一定的议价空间。但我还是想等降到最低时再购买。”李先生说道。
居民的降价预期与房价实际降幅之间的存在较大落差,这是当前楼市低迷、成交量萎缩的主要原因。