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随着天津经济发展及滨海新区开发开放,越来越多的企业进入天津,形成大量的租赁需求,天津写字楼市场第三季度有所回暖:写字楼空置率下降了0.9%,价格略有回升。
据戴德梁行天津公司研究部最新数据显示,2008年第三季度天津市写字楼整体空置率为11.9%,较上季度下降了0.9%。平均租金水平为127元/平方米/月(含物业管理费),与第二季度的125元/平方米/月(含物业管理费)相比有小幅上升。
今年第三季度天津市写字楼租赁需求主要来自金融、制造及咨询类公司。据统计,在全部新租面积中,新进入本市的公司需求面积比例约为19.8%,外资公司比例达到了82.1%。