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继国家财政部、税务总局前天调整住房交易税费后,武汉市政府昨日召开新闻发布会,公布进一步促进房地产市场健康发展的《若干意见》。在优化住房供应结构、减轻购房人负担、提高购房人支付能力、降低二手房交易税费、调整外地人员购房入户条件、提高普通住房标准等方面出台一揽子措施,鼓励住房消费。
这些措施将于11月1日起实施。
五大措施减轻购房负担购房契税全线下调意见规定:
1、个人购买高档住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率由4%调整为3%。其中,个人购买普通住房由2%调整为1.5%;
2、个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;
3、个人购买或转让住房暂免征收印花税;
4、调整住房专项维修资金的缴交标准,凡个人购房应缴交的住房专项维修资金按房屋建安造价的5%缴交;
5、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。
解读:第一项规定,直接降低了所有商品住房的契税税率;2、3两项为国家财政部、税务总局规定;4项降低了住房专项维修资金缴交标准,(现标准为房屋总价2%,新标准为建安造价5%,而建安造价一般为房价20%-40%,因此实际费用有所下降);5项进一步降低了购买90平方米以下住房的成本。