|
||||
苏州君地置业有限公司副总经理朱丹丹认为,国家和苏州地方相继出台“救市”政策,无论对于开发商还是购房者都是一大利好消息,“不管作用如何,至少是一个能增强房地产市场信心的信号,鼓励健康的消费心态”。
对于“救市”政策究竟能产生怎样的作用,她表示,从销售实际情况看来,苏州楼市的刚性需求还是比较强烈,因此“救市”政策肯定能有效促使房产销售一定程度的突破。“松总比不松好。但从出台的政策分析,这次是有限松绑”,朱丹丹说,期待“救市”政策推动楼市迅速回暖并不现实,“我认为这只是一剂慢效药,而不是强心针,楼市全面复苏还得有一个过程,仍需市场的检验”。
江苏吴中地产集团有限公司副总经理曾昌宇也表达了同样的观点。
他告诉记者,这次苏州政府出台的暖市暂行政策主要是起到恢复市场信心的作用。但是由于政策对第二套房的界定和鼓励作用不太明确,同时,对二手房市场买卖的交易税也没有明确的下降,与不少人心里的预想还是有点出入。很多城市出台的政策中,对于购买第二套房的优惠力度大于苏州,比如上海购买2年以上的二手房就可以免交交易税。“总体来说,就是这个政策短期内对恢复信心很有影响,但是整个房地产市场回暖的趋势仍然有待观望。”
观点2: 无效,影响太小苏州栖霞建设有限责任公司常务副总经理吕俊认为,财政部和苏州分别都出台了对房产的“暖市政策”,苏州出台的政策与大部分城市大同小异。“我觉得这些政策所起的作用类似于股市的‘触底反弹’,主要起到对人们的心理安抚的作用。由于苏州这次‘暖市政策’的力度并不大,因此对苏州房地产未来的作用也不会太大,甚至可以说影响很小”,他表示。