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周一地产板块全盘尽墨,分析师担心房贷新政将延长行业的调整时间。
当前盘面上,上海新梅跌8.24%,万科A跌7.66%,广宇集团(002133)跌7.65%,国兴地产(000838)跌7.35%,中粮地产(000031,股吧)跌7.12%,中江地产(600053)、外高桥(600648)、招商地产(000024)、金地集团(600383)、阳光股份(000608)、上实发展(600748)等跌幅均超过6%。地产指数跌幅达5.35%,居各行业指数跌幅之首。
房贷新政今起执行,海通证券指出,政府的房市新政短期内的确会小幅刺激需求,而就长期而言,只会延缓行业下行趋势,并延长行业调整时间。
从房价收入比看,中国的数值仍偏高,上海、北京等部分城市的房价仍居高不下,在房价收入比没有大幅改善之前,行业难言见底。而随着经济环境的恶化,未来收入增速下降的趋势非常明显,这就进一步加重了房价下行的压力。