|
||||
10月18日,津门置业者翘首以盼的犀地三期丽晶小公馆盛情开启。一清早,从四面八方赶来的众多购房者已将犀地的销售现场围的水泄不通。随着选房的正式开始,销售大厅内的气氛也随着客户签约不断达成而持续升温。在当下本市楼市普遍“疲软”的大势下,犀地小户型的“逆势热销”不但打破了此前市场的“疑似坚冰”,更表明了产品的综合品质始终是撬动市场的尖矛与利器。
绝版小户型 唱响五大道记者在犀地丽晶小公馆的开盘现场注意到,此次犀地推出的小户型产品在五大道堪称绝版,有63—110平方米的多种户型区间可供选择,其中61—76平方米的一室,空间紧凑,布局合理,85—112平方米的两室,南北通透,阳光充足,这些小巧适中的户型可谓新人结婚、三口之家以及改善居住品质最理想的上流圈层住所。
众所周知,犀地拥有21万平方米的城市中央大社区,被业内外人士称作当今的五大道豪宅,享受着天津百年城市资源的惠泽。其大户型豪宅印象使得很多人都望尘莫及,而此次推出的绝版小户型,面积区间更是让人为之惊讶,因为如此小巧的户型面积,已经让入住五大道,拥有犀地变得不再只是梦想。
其实,犀地在今年上半年也曾推出了面积在80—120平方米之间的小户型,备受广大置业者青睐,目前早已售罄。而进入下半年,以锐意创新不断超越着前人和自己的犀地,为了更多置业者能圆入住五大道的梦想,适时推出的三期丽晶小公馆,的确可以称得上寸土寸金五大道的绝版小户型。
丽晶小公馆 烈火试真金很多时候,人们选择住宅产品,更多的是选择与自己相匹配的生活圈层与生活方式,真正的好房子,不仅仅是一处独特的居所,更是为了一个专属的生活圈层。在犀地丽晶小公馆的开盘现场,记者发现前来抢购小户型产品的不乏一些正处于创业阶段的都市新锐,目前拥有一家IT公司的唐先生告诉记者,五大道可以说是天津的魂,对于能在这里置业安家一直是自己的梦想,由于自己目前处于创业阶段,对于五大道的大户型只能望其兴叹,当得之犀地推出小户型后,自己第一时间前来认购,希望能够选到心仪的户型。
的确,在开盘现场和唐先生一样怀揣五大道之梦的置业者比比皆是,据不完全统计,开盘当日犀地所推出的小户型房源,签约率已超过70%。对于这种热销场面,犀地项目负责人透露,此前就已经有众多置业者前来看房咨询并表示出了强烈的购买意愿,如此热销程度既合情合理,又让人始料不及。很多现场签约的准业主也都表示,五大道和孩子的教育是选择犀地的主要原因。像五大道本身就是市中心的核心,更是生活品味的样板,加上这里所拥有的全国重点昆鹏小学,以及教委直属的天津一中、全国重点南开大学等多所顶尖学校,这样的教育资源可以保证孩子拥有良好的教育环境。此外,项目便捷的交通、合理的户型和价位以及开发商的品牌口碑,购买如此项目,无论以后是用作投资还是自住,都是非常不错的选择。
时值中午,当记者离开犀地时,依然看到很多置业者赶到销售中心排队认购。确实,优越的地段优势,舒适合理的户型设计,大品牌的实力保障,无限的升值潜力,这些已经让犀地丽晶小公馆成为了倍受瞩目和追捧的“焦点”,购房者的热捧无疑也为犀地绝版小户型产品的高性价比做出了最佳的注脚。
楼市新说 小户型也有大需求近年来,随着住房价格的上涨,房型变得越来越大,而水涨船高的房价也已超出了城市工薪阶层的承受极限。根据世界银行统计数据表明,合理的房价收入比(总房价/家庭收入)为5:1,美国为3:1,日本为4:1,而在中国大多数城市,整个比例已经达到10:1,远远超过了世界银行房价收入比的警戒线。合理控制住房面积,保证大众“居者有其屋”的要求呼唤着小户型产品的回归。
另外,家庭结构的变化也注定小户型的“春天”即将到来。由于改革开放以来带来了各种新的思潮、新的生活方式,个性化生活成为了时尚,三口之家、“丁克”家庭越来越多,多代同堂已不多见。单个家庭人口的变化直接导致所需居室数量的变少。如今“一步到位、买个大房子”的置业观念已经发生了变化,二次、三次置业者屡见不鲜,分阶段多次置业的观念正被更多人所接受,对于那些年轻、经济实力不太雄厚的一次置业者来说,小户型将是第一选择。
再有,近年来房产的投资功能也开始被人们关注,“投资”意识已经深入每个购房者的心中。投资就必须伴随风险,而购买城市中心地段的小户型总价低,易于出租,无疑是降低风险的有效办法之一。小而功能全的小户型未来势必将在改革功能的基础上,尽量将户型做到最紧凑、合理、舒适,不让消费者花钱购买浪费的面积,同时价格适中、使普通消费者也能买到市中心地段的品质住宅,这些将成为未来小户型的发展新趋势。
特别关注 “教育地产”粉墨登场唱大戏孩子,是家庭的未来和希望,所谓百年树人就是这个道理。据统计,近年来孩子的教育投资占据了家庭总支出一个很大的比重,为了能赢在起跑线上,绝大多数家长都想为孩子提供最优质的学习环境,所以他们在置业的时候都会考虑把家安在名校旁边。
正是在这样庞大的市场需求,以及家长的热切期盼下促成了教育与地产的联姻,从而诞生了教育地产。如今,在市场大环境欠佳的形势下,教育地产特别是本市市中心的教育地产受到了强势的关注,成交套数以及总价款都居于领先。其实,教育配套作为地产项目最重要的配套之一,一直都是开发商和置业者高度关注的话题。
位于和平区腹地的犀地项目就是众多“教育地产”中的佼佼者。可以说,犀地所处的地块堪称天津市的政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心,同时也是天津市目前核心区域唯一一块可供开发的大面积地块。同时,由于地处城市核心区,犀地周边商务、教育、医疗、商业、娱乐等配套设施非常完善。特别是教育资源更是顶尖名校荟萃,其中包括全国重点昆鹏小学、教委直属校市一中,以及全国重点南开大学在内的众多名校,这些教育设施都为孩子的教育质量提供了有力的保障。
犀地项目的负责人谈到教育地产时就表示,教育是楼盘发展、房企与业主互动的一个很重要的因素,“有了孩子,家就有了一个全面的概念,小孩的成长需要一个浓厚的教育氛围和一个优质的教育环境”,教育氛围主要靠小区内部人文氛围的塑造,而教育环境则以周边名校提供的优质教学水平来保证。同时,因为教育是需要沉淀的,一所名校的建立需要几十年甚至更长时间的积累,所以置业者在选择物业的时候,应该尽量选择教育资源密集同时名校积淀深厚的住区。
项目贴士
犀地
类型:公寓
建筑类型:框架高层
项目位置:和平区成都道与西康路交口
交通位置:内环以内
销售状态:新房
项目规模:占地面积6.6万平米
建筑面积21万平方米
绿化率: 35%
容积率: 3.5
周围交通:该片区内多数道路为为天津一级二级交通干道,公交密度大且四通八达,交通环境非常便捷
配套设施:昆鹏小学,岳阳道小学,天津一中,耀华中学,新华中学,实验中学
吉利大厦商业区,滨江道商业街,金街,新世界购物广场,太平洋商厦,中医一附属,长征医院,中心妇产科,胸科医院,天河医院
东方之珠娱乐城,民园体育场,人民体育馆,和平体育馆,第二游泳池
车位: 1:1以上
开发商:天津市天创置业有限公司
售楼处:天津市和平区吴家窑一号路犀地销售中心(昆鹏小学对面)
销售专线: 23535588