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随着周末的到来,在国贸展厅举办的“2008北京秋季房地产展示交易会暨第一届北京住房团购节”迎来人流高峰,其中,前两日少见的年轻族群蜂拥而至,成为今天展会现场当之无愧的主角。然而对市场更加敏感的他们并没有完全被团购节的热闹气氛所感染,大多数买房人依旧选择持币观望,甚至在现场进行的随机采访中不约而同地表示,北京房价仍将下跌,目前价格并非触底。
就像之前预计的那样,今天秋展现场买房人、观众人数呈成倍增长的态势,其中,年轻上班族的身影穿梭其中,经在观众入口处简单计算,在上午十点到十点零二分之间的2种内,进馆参观的观众人数为36人,年轻人为25人,与前两天中老年买房人占主导的情况形成鲜明对比。
刚性需求不减同时 预判楼价仍将下跌由于今日观展人潮中年轻人众多,特意甄选了几位穿着入时、男女同行的买房人进行采访,令人意外的是,他们来此看房的原因非常统一,那就是为了新婚而置购小户型住房。
一对与父母一同前来观展的年轻夫妇表示:“新婚在即,现在摆在我们面前最大问题提就是选一套两居室做新房,但是就展会现场的楼盘情况来看,位置、交通、配套、户都能令型人满意的楼盘价位仍然偏高,如果北五环附近的房子能降到6、7千元/平方米,我们就考虑购买。”
“房价不是在跌么?我想还能再跌下去,现在买房有点为时尚早,过一段时间应该还会有价格的变化。春节前后如果五环或地铁、城铁能够辐射的板块房价降到7、8千元的单价,那我就会出手。”另一位仅有21岁的年轻创业者“老练”地分析道。
虽然价格的预判表明目前市场回暖仍需时日,但这也从一个侧面说明,目前市场上刚性需求基数仍然非常巨大,摆在开发商面前的不仅有市场价格下滑带来的颓势,也有在切实服务于买房人之后有可能引发的又一轮购买热潮。