|
||||
初冬的夜晚,天色昏暗。
由于离政府规定的供暖时间还有一周的距离,此时室内的温度为全年最低。为了节省“能源”,空调是开不得的。噢!对了,最近的艰辛竟然使我忘了室内到底有没有空调,我是否有安装空调的资格。
看到这,朋友会问:看你语无伦次,你是否有病?
大家不要见怪,我最近确实为了解决世界上最大的事情而大伤脑筋。
什么?你问我什么事?当然是如何解决目前困扰全球的金融危机了(和潘哥一样,潘哥不是潘石屹,是格林斯潘)。
你又笑,我告诉你,解决本次由美国次贷危机而引发的全球金融危机,是我们每一个有“良知”公民的责任。这不,门口的保安小李,水暖工张师傅,还有保洁的王大姐以及对门邻居张教授都到我这来研究解决方案了吗。
研究救市方案必须在深夜,因为白天大家工作都很繁忙,不能因为研究事情而耽搁了具体工作,否则我们的实体经济要受到影响。张师傅为了大家能在一个更舒适的条件下展开研讨,不知从哪弄来一个“洋炉子”,还振振有词地说:当年马克思就是在“炉子”边搞出了资本论。炉子对我们的思路有启发。
我说:你省省吧,现在什么时候了,煤价这么高,我们不能在没有取得实际工作进展之前,而增加成本。
王大姐说:老张做得也对。但我们不用真生火,围炉夜话,有形式就行。
在大家一致赞成之后,讨论开始了。首先小李发言:
保安小李:我认为本次政府救市是非理性的,我们就是让那些黑心的开发商破产,就是让房价降下来,你们说现在的房价连我这个进城5年的正规公司的工作人员都买不起,这还能叫社会主义吗?现在的房价与收入比,远远大于国际标准6,这是不正常的,这说明房地产的泡沫还很多。政府救市就是违背民意,房地产市场的一切活动,都是商业性活动,政府不要介入太深。对地方政府来说,踏踏实实做好社会保障型住宅的兴建,是一件功德无量的事,可以说,做好了这件事,真正可以达到这样一种境界:俯仰无愧天地,褒贬自有春秋。相反,地方政府如果痴迷于招拍挂,仍然需要依靠卖地来获取财政,有的直接参与拆迁、平地、开发,甚至帮助开发商卖楼,那就是清浊不分。事隔三日,我惊奇着小李的“文化水平”,但也不排除小李的言论有“剽窃”之嫌。
张教授此时发了言。张教授是我们小区公认的学者、经济专家,也是附近几个大开发商的座上客。去年小区的居民买个房、股票啥的,都求教张教授。但今年却又很多人在埋怨他,甚至要告他,因为他在去年一直坚持房价上涨论。
邻居张教授:去年我说房价一定上涨,但我错了。我说的话还错在没有估计到美国次级债的冲击会产生如此严重的信心危机。今年上半年,资本市场动荡不安,投资者趋于观望。深圳由于2007年上半年出现过度投机性炒作,房价上升了50%左右,当投机风退却之后必然出现一段时间房价理性回归,再加上全球资本市场的信心危机,房价焉能不跌?房价如同所有的价格一样,潮起潮落,有涨有跌。中国经济高速增长,基本面很好,对住房的真实需求非常旺盛,投机需求随时可能卷土重来,在相当长时间内尚且不能改变供不应求的状况。因此,房价上升是一个长期的趋势,尽管在资本市场全面低迷的情况下部分地区房价下跌,并不能改变这个趋势。我认为政府的救市政策并不是在救开发商,甚至最终的目的不是房地产业,而是国家的宏观经济,是保增长。现在我们GDP第三季度的报告增长率为9%,如果GDP下降一个百分点,会造成城市1500万的失业,以及国家8%财政收入的减少,如果事情到了这种地步,最影响的还是普通百姓的生活水平以及将对社会保障体系造成伤害。农民的房产可以进入市场,那将大大提高农民的财富,大大提高了房产的供给.