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“你的房贷7折了吗?”这是当前“房奴”们流行的问候语。存量房贷利率7折优惠政策推出至今,实施起来让很多“房奴”倍感不痛快。从获知消息到申请利率浮动,到最后真正享受优惠,消费者要面对银行的重重障碍,房贷新政成了“水中月、镜中花”,更是“房奴”的一块心病。不给7折优惠转按揭最有效
典型个案:王东2006年买了一套商品住房,因为当时公积金贷款最高只能贷40万,由于他凑更多的首付困难,就用商业贷款贷了50万元。去年10月27日,政府推出了鼓励自住型购房贷款的房贷新政,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。听到这一消息王东兴奋不已,密切关注其贷款银行这一利率下调的细则出台。
直到去年12月19日,银行才短信通知“根据人民银行房贷新政策,对于符合我行利用贷款购买普通自住房客户,可到贷款经办行进行利率浮动幅度下调的申请,详洽贷款经办行”。收到短信的当天王东就去该行申请利率下调,然而快一个月过去了,王东的利率7折优惠什么时候能办下来,银行只是答复让他等电话,完全没有时间表。
理财支招:王东打听过周围的邻居、朋友,居然还没有一个享受到房贷利率7折优惠的政策,1月20日就又到了王东每月的还款日,他只能按原来的还款数额往还款卡里面存钱了,因为什么时候才能办下贷款利率的折扣他完全不知道。
与王东有同样经历的朱晓雷对银行的一再拖延,且不给个准确的时间,非常不满意。他决定联系能马上执行贷款利率7折优惠的银行进行转按揭,他咨询了民生银行的一位信贷经理,对方表示依据他的条件完全可以办理转按揭,而且转的下个月就能享受优惠利率。朱晓雷把这一消息转告原银行的房贷经理时,房贷经理答复他在他1月份的还款日之前一定会给答复。