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4年首现“零供应”周
以往每年的元宵节都会有一些楼盘推出以“庆元宵”为名的优惠促销活动,但今年的参与楼盘数量之多,覆盖区域之广,优惠力度之大是近三年来少见的。春节以来,不断有楼盘加入降价促销的行例,但上市的楼盘却很少。易居中国数据显示,上周无一商品住宅房源上市,春节以来也仅有两个郊区别墅楼盘推出新房源。
在一周时间里,没有商品住宅房源上市,这是2005年网上房地产公布数据4年以来,首次出现周商品住宅“零供应”。对此,易居中国分析师薛建雄认为,节后一些滞销楼盘不断地加入降价促销行例,使得众多新盘不敢贸然入市。预计本周新盘的供应仍将低迷,最快要到2月下旬供应量才可能集中释放,到时上海楼市的价格战也将打响。
从易居中国数据库显示的商品住宅成交前十名楼盘来看,绝大多数是节前降价、促销的楼盘。加上节后半个月还没有开发商有大的营销动作。因此可以判定,节前积累客户才是如今成交的主力,而节后楼市的供、需都还没有真正启动。
价格方面,易居中国数据显示,商品住宅的平均成交价格在前周下滑10%之后,上周再度回落1.93%,为12100元/平方米。(徐运)