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据网友爆料,附加条款在各家银行普遍存在。网友大智若鱼、木瓜称,其贷款经办行要求办理房产证,缴纳评估费和银行手续费,且逾期一次要扣掉5%的优惠;网友席慕涛表示,他已在银行申请7折,但被要求办理3元/月的短信通和信用卡;网友鱼香肉丝介绍,在申请7折时,他被强迫买了5年期的分红险(1000元/年)和3个月的基金定投(200元/月);网友天上云雀、晨曦爆料,必须存10万元成为贵宾客户,银行才打7折。网友小米和玻璃鞋称,银行打折要求贷款额在30万元以上,或者存50万元办白金卡;网友天/tiao天介绍,其贷款银行要求贷款额在20万元以上。
记者随后联系上几位网友。网友大智若鱼说,他2007年在一家国有银行办了房贷,当时已享受15%的利率优惠。今年申请30%的优惠,被告知必须满足3个条件:一是办房产证抵押,这就需要评估,交评估费;二是缴纳600-800元的银行手续费;每逾期一次折扣减5个百分点,逾期3次不办理。该网友因工作忙,有一次逾期,因此只能享受25%的利率优惠。再算上办房产证及评估费、手续费,又至少需要数万元。“这样算下来,不如不办!”
网友席慕涛告诉记者,他2002年在一家国有银行钢城支行办理了10万元的贷款。年初,他去网点申请利率7折,工作人员并没有明说有什么附加条件,只是告诉他按银行设定的序号走完整个流程就行了。最后他发现,和利率打折并不相关的开通收费短信通和填写信用卡申请表也是流程内容之一。
席慕涛回忆,当时绝大多数人都按银行要求走完了整个流程,仅有少数已持有该行信用卡的人没有办卡。“最开始不明说,可能是为了不授人以柄。”
这些附加条款,往往只有经办的客户才能知晓。
本报读者熊先生此前向记者反映,其贷款银行要办房产证才能打折。但记者随后以客户身份咨询,对方却未提及这一条件。记者拨打网友席慕涛经办银行的客服热线,对方称只要2008年10月27日前执行85折利率,近2年内2次逾期以内的存量房贷客户均可申请。