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对于银行的附加条款,湖北银监局政策法规处有关负责人表示,央行的政策只是规定了利率优惠的下限,并不具有强制性。从这个意义上说,银行的做法并不存在违规一说。
但央行房贷新政的本意是提高对居民购买普通自住房的金融服务水平,保障和改善民生。但银行自设门槛后,政策落实大打折扣。网友木瓜说,银行就是想通过各种手段让大家为了享受这个7折优惠去花其他的钱,不管是在时间还是精力上都拖垮我们,最终自己选择放弃申请7折优惠。
从银行的企业角度看,以利润论英雄,这一做法也情有可原。5次降息后存贷利差越来越小,目前5年期以上贷款利率打7折只有4.158%,与五年期存款利率3.60%相比,只相差0.558个百分点,这意味着作为银行主要收入来源的利差收入大幅缩水。
一位金融观察人士指出,银行在7折房贷利率优惠政策上的“小动作”虽然有法可依或者不违法规,但是与情理相背。在金融服务上的摭摭掩掩以及朝令夕改、出尔反尔甚至流行“潜规则”,只会让银行的诚信打折、失分。 (本文来源:汉网-长江日报)