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"我的房贷利率到底能不能转成七折?"成了老"房奴"们新年伊始问得最多的一句话。2月4日,在建行、农行两大国有银行对存量客户开闸七折利率后,2月4日,工商银行正式发布消息称,自2009年2月10日起,对符合条件的存量个人住房贷款利率统一实行7折优惠。目前各家银行发布的房贷新政不一,存量房贷客户要享受7折优惠,仍然会受到首套房、普通自住房、贷款余额、信用记录等前提条件的限制。
"我贷款的银行不打7折就转按揭。"而面对不少银行7折利率的优惠,转按揭也成为不少房贷者应对的新招。不过,银行理财师表示,不是所有转按揭都划算。
新政策:七折优惠利率相继推出
针对此次利率调整,工行对符合条件的客户定义作了详细解释。细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录,可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。而且客户不必到工行网点逐一申请办理,而是通过计算机系统统一调整。
此前,全国已有包括建行、农行、中国银行几大国有大型银行以及民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行等在内的多家银行,针对存量房贷客户推出了7折优惠利率。目前各家银行在对待存量房贷客户时,政策实施细节又有不同。因此,房贷客户应提前向贷款银行了解清楚相关的优惠细则,有的放矢。