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2月2日,标准普尔将中新地产长期外币企业信用评级下调至“D”。同时将其一笔4亿美元优先债券发债评级也下调至“D”。其原因是中新地产未能按时支付此笔债券总计约1.52亿港元的半年利息。
祸不单行,另一评级机构穆迪也将中新地产的公司家族评级和高级无抵押债务评级由“Caa1”下调至“Ca”,评级展望为“负面”。
两大评级机构的“不谋而合”这一次发挥巨大威力,2月2日以来,中新地产开始发现自己置身于一个越来越扩散的“破产”恐慌传闻之中。
“中新地产并没有违约,我们的资金链也没有断裂。”2月9日,北京昆仑饭店,针对外界愈演愈烈的中新集团(控股)有限公司(中新地产,0563.HK)破产传闻,其行政总裁刘义对本报记者作出如上澄清。
风波缘于标准普尔针对中新地产的最新评级报告。这份报告下调了中新地产的评级,而这一评级事件直接导致其深陷“破产门”。
“我们项目所在13个城市的很多银行都在询问,一些购房者也在担心。这令我们莫名被动。”刘义说。
他同时表示,公司将在一周内完成此笔债息的支付工作。
虽然中新地产在随后发布的一份声明中,称公司目前仍保持有超过20亿元现金。但据本报记者了解,其短期贷款高达28亿元,且其中的20亿元属高息贷款。面对紧绷的资金链,中新地产惟有通过降价促销或出让项目股权来化解这一难题。