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2月14日,“寻找最美丽的爱情”——万科爱巢计划在万科假日风景正式启动,天津万科的其他项目金奥国际、东丽湖万科城、魅力之城等也同时展开系列活动。天津万科用一种独具匠心的关怀方式给了津城所有有情人一份特别的节日祝福。
在活动启动的同时,万科假日风景的小户型新品也开始了认购过程。因此,情人节当天,正值周末,慕名前来咨询和认购的客户遍布假日风景的销售中心,同时,前来参加万科爱巢计划的几对年轻情侣也对小户型新品表现出了浓厚的兴趣。据了解,此次推出的新品,为年轻一族量身打造,70平方米的户型功能齐全,更有近20平方米创新空间,实际90平方米住房的使用功能和空间,受到了市场高度的关注度。
阳光100创新产品受追捧2月14日,阳光100推出全新5期“时光里”全新组团,该产品的最大特色是全敞开式的无梁无柱空间,不仅具备100%得房率,更可通过13块“移动墙”的滑动,能变成0室、1室或2室,打造多变的室内空间。这种创新设计的理念,为中国首创天津首发,吸引了不少置业者尤其是年轻人的目光。天津阳光100房地产公司营销总监陈国雄告诉记者,2月14日及15日,两天客户到访量共为120组。
● 数据 2月上半月 成交21.2万平方米每日房价统计结果,2月上半月天津市新建商品住宅成交2108套,共21.2万平方米,均价6845元/平方米。仅15日一天,全市新建商品住宅就成交194套,面积2万平方米左右。翻阅去年天津楼市成交数据,不难看出,今年上半月的成交量已经接近去年2月全月的成交量。
● 政策 公积金贷款担保费大幅下调为配合好市政府针对本市房地产市场健康发展,先后出台的一系列购房优惠政策,减轻百姓购房交易负担,天津市津房置业担保股份有限公司,从2009年2月1日起对担保服务费实行优惠的收费标准,在市物价局核定的收费标准上平均下浮20%左右,最高优惠近30%。如借款人公积金贷款20万元,贷款期限30年,按照物价局规定的标准应收取担保费5244元,现在下调至3768元,优惠幅度达到28%。此外,市公积金管理中心还对中低收入职工实行了贷款担保费补贴的优惠政策,将进一步减轻了中低收入职工的购房负担。
● 事件 大城市纷推购房落户政策一直推行购房落户的城市,纷纷重新调整该政策,降低门槛,刺激楼市。
最早的是杭州,去年时,杭州市将购房落户政策实施范围,由原先的特别区域扩大到主城区。2008年12月以来,成都、武汉、重庆、天津、长沙等地,接踵出台购房落户新政。今年2月,广东省建设厅提出,拟在有条件城市放宽购房入户政策。这也使广东成为第一个拟推购房落户政策的省份。
江西经适房试水货币补贴据南昌市住房保障办公室副主任刘民介绍,符合购房条件的市民,可选择直接购买经济适用房,也可以选择在南昌市城区规划控制区内购买商品房或二手房,选择后者的可获每平方米800元的购房货币补贴。根据规定,所购住房面积小于60平方米的,按实际面积补贴;大于60平方米的则按60平方米补贴。同时,住房的建筑面积不得大于90平方米。
南京政府计划收购4000套房用作保障房近日,南京政府决定,通过“好房换购会“这个平台,收购4000套住房用作廉租住房和拆迁安置用房。其中,1000套作为廉租住房,主要为现金收购;3000套作为拆迁安置住房,以“要约”和“抵押“的方式为主。收购条件原则上是所收购的房源总价不超过35万元,面积在30到50平方米,最大不超过55平方米,房源单价在6000元/平方米到7000元/平方米,且收购范围为主城江南八区以内。
● 企业 中新回应破产传言 滞付债息技术性原因原本有望进入地产百亿俱乐部的中新地产,因未能在到期日偿付其2014年到期的一笔4亿美元债券1.5亿元人民币票息,而陷入了自2003年上市以来最大的资金链断裂传闻的漩涡中。
中新近日针对滞付债息而引发破产边缘的报道做出澄清声明称,中新地产1.5亿港元债券利息没有在约定付款日支付纯粹是技术性原因,目前,公司账面仍存有20多亿元现金,公司资金链是稳健的,各项经营活动也都正常。
绿地集团在蓟县拿地1000亩近日,绿地又把天津市蓟县千亩土地收入囊中。据了解,该地块占地1013亩,规划建筑面积近100万平方米。按照计划,该项目用地将建设为画家村、艺术家部落、文化教育机构、总部研发基地等文化产业基础设施,旨在通过文化产业集聚和文化氛围营造,吸引京津两市乃至整个北方地区的文化产业企业及文化圈人士入驻,预计将于年内开工建设。
● 言论 王石: 09年房地产调整远未结束近日,万科董事会主席王石在南京与媒体交流时表示,去年12月以来的楼市有所反弹,成交量有所放大,这仅仅是房产刚性需求的释放,“反弹并不代表反转,房地产调整远未结束”。
具体到不同地区,调整程度也不同。王石说,珠三角地区前期调整幅度过大,今年的调整会趋于缓和;北京与长三角调整的大幕才刚刚拉开;而中西部和东北地区的调整幅度不大。他还说,“金融危机对中国实体经济的影响才开始”。
伟业顾问投资总监张双楠 成交放量源于价格战升级目前的成交放量,主要还是由于价格战的升级,观察2月上半月成交比较好的区域,主要为西青、津南、塘沽等边缘地区,这说明这些老楼盘开始拿出更多的户型去做促销。而市内6区中南开区一枝独秀,这其中老城厢的成交肯定占了绝大比例,与区域内楼盘的促销力度密不可分。此外,节后一些买房人在看到对胃的楼盘后的适时出手,也带旺了成交。(整理张福娜李维维)