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年轻人的婚房仍然是不可忽视的需求,此外家庭结构的变化也是很重要的购房原因。多数坚持买房者原因之一是接父母同住。其次是需要给子女提供独立的空间,而入住“高档社区”不仅环境宜人,居民的素质也相对比较高。因此,即使在当下低迷的情势下,高端房地产的优势也没有消失。
调查方式:本次调查在北京、上海、成都、沈阳、西安、广州、武汉、大连、厦门、济南等10城市选取3010名当地常住居民进行了入户访问。
二线城市:潜力更大 需求更多样二线城市消费者倾向于认为房价的起点并不高,甚至有很多消费者强调产品的保值作用而不是价格优势,如成都的消费者并不希望自己看中的楼盘降价。
二线城市消费者乐观背后自有其原因。首先,二线城市地价水平较低,开发商的资金链断裂的风险较小;其次,保障性住房建设起步较晚,对商品房价格的抑制作用未现;加之城市化进程比一线城市更加明显。受到相对乐观的预期的影响,二线城市的需求也更为多元化,除了存在刚性需求以外,改善型需求也很显著。