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对于房地产业规划可能出台的消息,购房者有喜有忧。作为一个等待许久的购房者,山东济南的卫先生对这一消息很失望:“盼了好几年,房价好不容易才降下来一些,现在又要振兴,我不知道什么时候才能住上新房。”卫先生说,他的月收入不过4000元,为了买一套房,已经观望等待了三四年。
而在北京五环外购房的宋先生则欢迎这个消息,他在去年购买了一套70多平方米的房子用作投资,一直担心房价下调给他造成损失。“中国的需求这么旺盛,又处于城市化发展的中期,房地产不应该被边缘化。”
记者发现,多数网上被调查者不赞成将房地产纳入振兴规划。根据新浪网进行的“如何看房地产进入十大产业振兴规划?”网络调查显示,截止到2月23日18时30分,在37160人参与的调查中,60.9%的被调查者不赞同房地产纳入振兴规划,33.4%的人表示赞同,另有5.7%的人表示不好判断;对于房地产纳入振兴规划后,是否考虑购房,67.6%的被调查者表示不会考虑买房,仅有23.7%的人表示会购房,另有8.7%的被调查者表示不好判断;对于房地产股票,64.6%的被调查者表示会以暂时观望为主,18.5%的人表示准备购买或者增持,另有16.9%的人表示不好判断。
广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示,如果提出房地产振兴计划,是不太切合实际情况的,对于房地产市场还应当以稳定为主,如果过度使用财政政策,可能会有些过了。与其他出台振兴规划的产业相比,房地产业是一个特殊的行业,其状况是曾经火爆过,而现在并没有到需要“振兴”的阶段。目前房价调整大的地方主要是珠江三角洲地区,而北方和华东的楼市价格依然坚挺。
他认为,现阶段动用财政手段、减少财政收益托市的政策应该缓行。而在二套房贷款方面目前央行并没有完全松开,各地的政策也没有整齐,像这类成本相对低、受益面相对广的措施,应该先行、先到位。在制订规划内容时,也应该有所取舍。(记者:李佳鹏彭勇)
(责任编辑:王键)