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春节刚过,天津市政府新确定了2009年第二批20项重大服务业项目,于家堡金融区、泰达时尚广场等众人关注的项目也位列其中,此次通过“发展服务业来带动天津城市整体升级”的意图非常明确,“以点带面”的效应也将为多个房地产板块的发展带来积极的影响。
“发达的服务业,是经济中心城市的重要标志,对于繁荣经济、增强财力、富裕群众、聚集资源具有至关重要的作用”是天津市委书记张高丽2月5日在第二批服务业重大项目建设推动会上重点强调的一句话。
问君哪得清如许,为有源头活水来。对于一个城市而言,没有强大的服务业,就没有竞争力。
纵观世界发达城市的发展历程,其服务业的增长都高于制造业的增长速度,服务业所占城市GDP中的比重也远远高于其他产业,纽约、伦敦、巴黎、香港、悉尼这些国际化大都市的“飞黄腾达”无一不是寄托于其服务业的快速发展。
服务业的发展对一个区域的影响已经远远超出了经济增长的范围,是经济发展和经济结构调整、产业结构升级的必然结果,生产方式、消费方式、就业方式、基础设施等都将因此发生整体性的改变,此外其功能和定位也将随之变化,正如一位天津地产人士所描述的那样——
“一个好的服务业项目做成功后,所落户的那块地即使是菜地都会长黄金”。
可以肯定,服务业升级将会带动天津多个板块楼市的复苏。虽然因为各项目所处地块的位置和成熟度有所不同,其发展速度也各有快慢,但“项目落户到哪里,哪里就开花”的规律仍旧颠簸不破。架桥修路、绿化造景,这些在服务业项目建设初期就已开始的举措将为其区域内的地产项目“增光添色”。新开路、泰达城等核心板块会因为商业项目的落成在今年率先受益,团泊湖、天嘉湖等新兴区域也会经过多年的发展而厚积勃发,这就是服务业的魔力。