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本报记者彭舒佳北京报道
牛年的到来,并未给土地市场带来一些牛气。
在过去的1月份,全国土地市场整体呈现颓势,土地供应量大幅下滑,但住宅用地流标率高达42%。而经历了一年的土地熊市后,一二线城市的土地市场已呈现出了不同的特点,分化日益明显。
土地供应量锐减据中国指数研究院统计,受农历春节影响,全国土地市场供应量大幅减少。本月6大区域60个重点城市共推出土地面积2378万平方米,环比下降47%。其中,东北地区推出土地面积476万平方米,环比下降23%,是本月6大区域中降幅最小的;西部地区推出土地面积104万平方米,环比下降84%,是本月6大区域中降幅最大的。此外,环渤海地区环比下降37%,长三角地区环比下降43%,珠三角地区环比下降32%,中部地区环比下降58%。
可见,相比于其他地区,中西部地区土地供应比例减少,土地市场更为低迷。
据中原土地监测系统数据显示,整体来看,土地供应量及成交量较前12个月均值出现两位数的下滑,1月土地整体供应面积有所下降,供地929公顷,低于前12个月均值12%。居住用地下滑幅度更为明显,供应237公顷,低于前12个月均值42%。
以北京为例,北京1月供地3幅,居住用地2幅,工业用地1幅。供应量出现萎缩,供应面积与前12个月均值相比减少95%,且其中工业用地面积份额达到90%。
一位杭州开发商感慨,从去年9月楼市遇冷以来,杭州居住用地就开始减少,而且体量也很小,基本不超过3公顷。
“导致全国多城市供应出现较大幅度下滑的原因主要在于传统假期春节的影响,另一重要原因是楼市预期不明朗。”中原地产分析师表示。