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晨报讯(记者王丽娅)昨天,SOHO中国与中国银行北京市分行签署了《全面战略合作协议》,协议中重要一条是今后SOHO中国可获得中国银行北京分行各类授信和融资共计100亿元人民币,享受优惠利率。据中国银行北京分行主管公司业务的行长助理臧新军透露,这是国内地产企业首次从国有银行获得巨额开发贷款。
记者从SOHO中国发布的公告中看到,“其中,本公司及其附属公司(统称‘本集团’)可以以中国人民银行认可的优惠利率从中银北京分行获得各类授信和融资金额共计100亿元人民币。战略合作协议预期的授信和融资安排包括但不限于房地产开发贷款、资产支持贷款、银团贷款、并购贷款和发行企业债券担保等,具体授予本集团的融资安排应符合中银北京分行的具体授信条件,并以双方签署的确定性协议为准。”
SOHO中国董事长潘石屹在接受记者采访时说:“这是我签署过的最大一笔贷款单子。能从银行获得最优惠的贷款利率,其实信心比黄金、货币更重要。”潘石屹解释,能从中国银行北京分行获得100亿的贷款,首先是源于自己企业以往信誉和良好的业绩,目前SOHO中国还没有贷款要还,且资产负债率也很低,而从中国银行获得的100亿贷款未来将主要用于新项目的收购和兼并。记者获悉,中国银行北京分行将对SOHO中国的并购项目进行前期跟踪,包括对项目的评估及结算等环节,以此将银行的资金风险降到最低。臧新军介绍说,除了就新项目的并购给予SOHO中国信贷支持,中国银行还将在其所开发的写字楼和商铺开展个人理财等业务。
地产大鳄潘石屹获得中国银行100亿巨额贷款,是否暗示着央行对房地产企业的信贷“松口”?臧新军在回答记者提问时说:“无论什么行业,只要是优质企业都有机会获得合作的。而中国银行北京分行评审优质企业的标准主要看企业资信、规模以及长期合作的延续性。”针对房地产行业,臧新军很明确地强调北京核心区的项目依然是优质项目,作为中国银行北京分行更有责任为北京房地产的稳定发展发挥作用。
臧新军介绍,授信100亿元给SOHO中国用于并购新项目是中国银行的业务创新,这类业务今年刚刚获批。类似SOHO中国这样被中国银行评为优质客户的企业,优惠利率最高能下浮10%,此后,地产企业还将有机会获得中国银行的巨额并购项目贷款,但准入门槛是贷款开发企业或是投资机构具备三级开发资质,然后才能获得评审资格。