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“主体已经封顶”、“准现房售楼”、“即买即住”……,近期很多楼盘凭借着其准现房、现房的优势,大打“现房销售牌”。由于准现房具有眼见为实、交房时间早、降低了期房风险等优势,受到了购房者的青睐。据了解,现在准现房销售现在已经占到了全部销售量的80%左右,天津楼市正在步入“准现房时代”。
楼市寒冬,准现房为王据中原地产(天津)投资顾问部数据显示,由于目前的准现房都是过去两年的续盘项目,预计2009年底交房入住项目就达252万平米之多。
记者经过走访发现,中北镇、老城厢、大梅江、京津公路沿线区域已经处处高楼林立,万科假日风景一期、天津富力城3期、天津壹街区一期、海逸长洲等数十个楼盘均有准现房销售。某项目销售人员表示,最近看房者的购房意向明显高于去年,带有优惠的准现房更是消费者关注的重点,而交房时间较晚的期房则少人问津。
恒昌(广州)房地产顾问有限公司市场研究部总监张兴华认为,目前楼市现房、准现房的盛行,主要原因是市场低迷带来的开发商被动接受,而非主动选择形成潮流。随着08年年底经济危机的到来,很多开发商选择了延期开发,所以市场上新项目不多。加上金融危机导致楼市下滑,大部分开发商08年之前拿的土地成本过高,所以都没有进行项目开发。销售量的下降带来大批房源的积压,使很多项目“待售”成准现房、现房。而在购房者选择更加充分的情况下,现房竞争优势显然高于期房,进一步使更多期房因为销售不畅而加入现房阵营。
就该现房销售看得见明白消费,其房销售不规矩!