|
||||
房地产市场的变化似乎永远都无法预料。正在人们纷纷为房地产何时见底喋喋争议不休的时候,春节过后,无论是北京、上海这样的一线城市,还是长春这样的二线城市,商品房成交量都出现同比上涨的趋势。特别是长春,房地产市场出现了一个“小阳春”,无论是新房还是二手房,交易量明显上升,交易情况之好,甚至让很多开发商措手不及。
这个突如其来的“小阳春”,让许多人的心里都充满了疑惑,究竟是市场回暖的前兆呢,还是昙花一现式的绽放?
房地产冬天里的“小阳春”“我预计今年春天可能会有一个销售高峰,但是没想到来得这么快。”长春资深地产操作手顾永超说。春节过后的半个多月里,他操盘的项目售出去三四十套。“我们还不是最好的,我们周边的一个楼盘,有时一天卖六七十套”。
长春某地产项目负责人孙连仲表示,这一轮购买高峰是此前他们没有料到的。节前一个月卖不上一两套,节后一天至少卖出一两套。
由于统计的滞后性,2月份当期的成交情况目前在长春市房地产管理和住房保障局还没有一个准确及时的反映,不过记者从该局网站发布的“每日行情播报”中了解到,自2月1日开始,长春市商品住宅网上签约数字一路走高,2月1日签约9套、807平方米,2月10日达109套、11437平方米,2月19日则达到176套、17500平方米。从2月10日起,平均每天签约在130套至150套左右。尽管这个数字只能反映交易情况的一部分,但是从其反映的趋势上看,节后长春商品房市场确实出现了回暖的迹象。
据了解,交易量上升的现象不只在长春市,节后北京、上海、成都等城市成交量也出现了同比上涨的趋势,2月14日情人节到来,北京4个项目开盘入市,此后的一周内成交大涨,京城也首现楼市“小阳春”。
另据记者观察,伴随此轮交易量的上升,房价未有明显变化,开发商推出的优惠政策也没有增加。不过,大多数新开楼盘都采取“低开”策略,长春一些中低档楼盘打出了2380元/平方米的超低开盘价,一些高档楼盘则将起价定在了4500元/平方米。而大多数在售楼盘价格比较稳定。“去年啥价还啥价”,顾永超和孙连仲说。