数据显示，2009年春节后本市房地产市场成交量大幅攀升，业内人士分析楼市已开始显现回暖信号。近日记者采访发现，楼市回暖的同时，老城厢、下瓦房等市中心区域的部分项目价格也开始上涨。南开大学经济学博士刘玉录表示，从多个因素考虑，现在开发商涨价具有一定风险，百姓买不买账还不好说。见习记者姚华记者许佳

　　2月中旬，陈先生看中了一套老城厢区域71平方米复式小户型的房子，当时的价格是80万元左右。然而上周末陈先生再次来到售楼处时，该房子已经售出，并且房子价格已经涨到了90万元。

　　昨日，记者来到该楼盘看到，销售中心里有很多前来咨询的消费者。销售人员表示，复式小户型3号楼项目于3月7日开盘，开盘当天就销售了近100套，现在整个住宅项目仅剩下20多套房子可卖。由于春节后的销售情况非常好，所以目前的销售价格比2月份每平方米上涨了600元左右。

　　记者了解到，春节后很多市中心住宅项目之前的优惠纷纷减少、销售价格普遍回涨。河西区下瓦房某地铁上盖地产项目，2月初的时候61平方米小户型均价在11000元/平方米，可是目前已经涨到了12000元/平方米。老城厢某住宅项目春节期间推出了购房优惠活动，现在不仅优惠没了，房子的均价还比当时贵了5000元。

　　由于楼市回暖，一些地产公司近期又开始推出了认购卡、排队卡等销售手段。老城厢某知名地产公司三期住宅项目，春节期间购房可享受优惠，算下来均价在9500元/平方米。目前此项目每平方米的售价已经涨到了10500元。不仅价格上涨，现在购买该项目的房子还需要先交20000元购买选房卡。售楼人员告诉记者，由于该项目的意向客户太多了，所以公司只能安排客户购卡排队。