记者从房产中介了解到,近一个月以来,婚房的交易出现井喷情况,一些刚性需求开始择机入市。在“上海之春”房展会现场,多家开发商也在刚性需求上做文章,瞄准工作不久、准备结婚的新人,力推“中小户型、低总价、近轨道交通”的楼盘。
但这一切尚未令楼市的供需结构发生逆转,巨大的商品房库存量依然存在。戴德梁行最新报告显示,上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的库存商品住宅约3800万平方米,消化这些库存平均需要9个月时间。而根据国家统计局的数据,截至去年底,全国商品房空置面积达到1.64亿平方米,同比增长21.8%。