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然而,此次购房入户政策的“死灰复燃”却引起了社会的广泛争议。并以是否为新政实施城市本地居民为界,分成了截然相反的两派意见。
本地人大多认为,购房入户政策的出台会加速外地人口涌入,加剧城市各项负担,挤占本地人的生存和就业空间,并且可能会导致房价继续上涨,让没有住房的本地人买房希望更加渺茫,明显有失公平。而如李小亮等外地人则认为虽然购房入户把户口作为筹码附加在了房子上,但客观上却为外地人解决落户问题提供了一个渠道,能够解决他们的许多现实问题,尤其是子女入学问题,因此表示支持。站在自身利益的角度出发,出现这样的分歧也十分正常。当然,也有一些比较理性的民众担心,蓝印户口政策的放宽只能让小部分有钱人受惠,这虽然打破了户籍的樊篱,却又在经济上架起了一道更高的樊篱:有钱人进大城市,没钱人就进不了,这可能会造成一种新的不平等。
在搜房网进行的调查中,我们可以发现,不但对是否赞成购房落户政策有着较大的争议,对于该政策对房地产市场走势的影响,网民中也有较大的分歧。如天津市民王进宝对记者表示:“房价该降还得降,蓝印户口这块小石头,掀不了多大浪,打破不了目前的僵局。”
不过市民刘炯则不这么认为:“房价有几个月没见涨了,报上也说过几个月买房才划算,大伙都等着房价降了再出手的。可一出台这政策,备不住房价还得涨呢。”
是否公平 各执一词购房入户政策不但在民众间引起了较大的争议,专家学者同样各执一词。
北京大学法学院教授王锡锌对这一政策持坚决反对的态度。他认为,此政策是一种直接的、通过行政权力、利用行政资源来干预市场的行为。而且,对当地居民和外地无力购买商品房的人是不公平的。
中国政法大学法学院副院长何兵教授认为:“户籍管理采取的是国家管理措施,户口就像身份证一样,依法是不能进行买卖的,而购房落户等于变相的户口交易,把户口交给开发商与房产一起出售。”
不过北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授在接受媒体采访时则表示,购房入户政策不仅能刺激房地产市场需求,而且用户籍的“准入制”来代替目前户籍人口控制“指标制”还可加快户籍体制改革。
全经联副秘书长陈宝存也认为,眼下许多人所宣称的购房入户有失公平并不是购房入户这件事本身不公平,而是户籍制度本身就是不公平的,购房入户其实为打破户籍坚冰,还公民自由迁徙权利开了个好头,尽管这个做法并不能做到绝对公平,但做到相对公平就值得肯定。
可见,在房地产市场走势扑朔迷离的关键时刻,关于购房入户的争论还会持续下去。