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编者按
土地具有稀缺性和增值性,是城市经营的重要资源。如何让土地最大化产生效益,为城市的可持续发展和城市功能的提升发挥最大作用,是城市经营的重要课题。
本市首次举办大规模土地交易盛宴,其目的在于加强招商引资的市场化和盘活土地资源的透明度,为中外投资者提供公平和选择的机会,加之高效配套的服务,将会大大提高投资效率和效用,优化投资环境。
这次交易会集中推出的,天津重点发展区域37宗地块、8个推介地块,既是一次尝试也是一次土地交易的创新。在全市上下“保增长、渡难关、上水平”活动中,就是需要更大的手笔,更大的创新,吸引更大的项目,产生更大的带动效应。吸引中外投资者的目光,让投资的热情融入天津这片希望的热土。
本报讯(记者张新民胡晓伟通讯员吴梅王蔷)由市国土房管局、市规划局联合主办的“2009中国·天津城市土地交易会”,将于今日下午在天津体育中心体育馆B厅开幕。这是本市首次举办的大规模集中地产盛宴,旨在进一步加大招商引资力度,宣传天津经济发展和城市建设,为吸引更多境内外开发企业参与投资天津建设搭建服务平台。
据了解,本次交易会集中发布了中心城区37宗地理位置优越、规划条件明确、市场开发潜力大的招商地块,规划建设总用地面积约873公顷,建筑总规模约2601万平方米;同时推出8个推介地块,均位于天津未来发展区域的节点地区,土地面积1097公顷。据悉,交易会将持续到5月10日。
市国土房管局相关负责同志介绍,此次推出的招商地块特点为:一是地块位置优越,推出的西站地区、天钢柳林地区是本市未来重点建设的两个城市综合性副中心,其他地块也均位于本市重点建设区域,周边市场环境成熟,市政配套齐全,开发潜力巨大。二是地块条件成熟,37宗招商地块均配备确切的规划指标,具备近期上市交易条件。三是地块分布广泛,涵盖了市内六区以及环城四区。
通过举办此次交易会,将吸引大量境内外投资商参加,集中展示我市良好的发展前景、广大的投资机遇和高效的服务机制,进一步增加投资商来津投资的信心;同时,使投资商提前掌握拟出让地块信息,促进项目投资成功。
此外,记者了解到,为进一步激活房地产市场,近年来,本市推出了一系列有针对性的政策措施,从多角度完善土地市场服务功能,鼓励支持开发企业在津购地投资。一是开辟绿色通道,进行全程跟踪服务。通过建立国土房管、规划一体化的服务工作机制,针对每一个完成土地竞得后的投资项目,由两局联合成立“项目服务组”,全程负责项目开发全过程的协调服务工作,实现“承办一路绿灯、衔接一线贯通”。二是建立用地预申请制度。对具有投资意向的地块,开发企业可以提出用地预申请,土地管理相关部门在充分考虑开发企业购地意向的情况下,根据市场形势,适时安排地块上市交易,确保开发企业的投资成功率。三是开设外币保证金专用账户。为方便境外投资者参与我市土地竞买,已成功开设美元、欧元、日元、港币四个外币保证金账户,建立并形成了一套完善的外币竞买土地制度流程。四是推出“毛地出让、净地交付”。即在确定土地拆迁时限、拆迁费用的基础上,可以按现状土地条件进行公开出让,待土地整理单位完成土地拆迁后以净地条件向投资企业交付土地。五是加快审批速度。对土地手续完善的投资项目,可简化其他申报要件,先行核发建设工程规划许可证(部位);同时,建设用地规划许可证可与修建性详细规划方案并行办理,修建性详细规划方案可与建设工程设计方案并行办理。