昨天是天津春季房地产交易会开幕首日，共成交各类房屋292套、23725平方米，成交金额1.52亿元。

　　昨天房交会上成交的各类房屋中，商品房成交152套、14329平方米，平均价格7319元/平方米;二手房成交105套、7216平方米，平均价格6475元/平方米;房屋租赁成交35套、2180平方米。

　　数据显示，这次房交会上商品房和二手房的成交均价都比去年秋季房交会略有下降。房地产专家分析认为，经过近一年的市场震荡，价格下调已经成为成交量的最主要支柱。尽管前两个月市场成交放量，但市场的微观表现仍清晰说明价格稳定是成交量增长的主要动力，因此不论是开发商还是二手房主对于价格仍比较谨慎。中北镇、团泊新城、杨柳青等市区外居住区的居住条件逐步完善，刺激了这些区域的成交量，这些售价较低的区域成交量放大一定程度上拉低了总体成交均价。此外，这次参展的多个价位较高的市中心项目尚未正式开盘，使得整体成交价格下调。