5月18日至24日,天津商品房市场的成交再度量价齐升,二手房市场则相对平稳。业内人士认为,这是“小阳春”余温带动价格上扬的结果,购房者还应理性看待市场变化。
经中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,上周本市新建商品住宅成交33.2万平方米,环比上涨了18.9%;成交均价为7292元/平方米,环比上涨了7.5%。其中,市内六区新建商品住宅成交出现明显增长,共成交9.75万平方米,环比上涨了56.7%;其成交均价为10251元/平方米,环比下降了0.6%。另外,环城四区成交新建商品住宅11.46万平方米,环比上涨了18.3%;成交均价为6158元/平方米,环比上涨了0.2%。滨海新区上周共成交新建商品住宅7.72万平方米,环比上涨了32.3%,成交均价为6536元/平方米,环比上涨了3.1%。其中,塘沽区成交最为明显,环比上涨103.8%。
二手房走势下滑
与前几个月的连续攀升态势相比,二手房市场的成交开始出现下滑趋势。据统计,上周二手房市场成交16.4万平方米,环比下降了2.4%,成交均价为5591元/平方米,环比上涨了1.1%。其中,市内六区二手房市场,上周成交7.55万平方米,环比下降了4.4%,成交均价为7279元/平方米,环比上涨了3.6%。
环城四区二手房市场上周共成交2.32万平方米,环比下降了5.2%,其成交均价为4550元/平方米,环比下降了2.5%。另外,滨海新区二手房上周共成交3.29万平方米,环比下降了7%,其成交均价为4940元/平方米,环比上涨了2.7%。
纵观上周本市住宅市场的总体表现,新建商品住宅市场的成交量明显走高,市内六区、环城四区及滨海区域的成交量均有所增长,唯有远郊区域的成交有所下降,这也在一定程度上拉高了上周新建商品住宅市场的总体成交均价。在二手房市场方面,量价波动幅度不大,市场相对稳定。
商品房市场的成交价格在上周出现的明显上涨走势让不少购房者开始担忧继续观望会再度陷入高价漩涡。对此,业内专家认为,楼市价格的上扬趋势是“小阳春”数月作用的延续,下一步市场价格的具体走向还要通过近期连续几周的观测和市场购买反映才能逐步明确。购房者应该保持好理性的消费心理,不要盲目跟风。新报记者 安元