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嘉华(中国)投资有限公司助理总经理谷文胜说,原以为金融危机会使房地产业这一轮已持续多年的增长周期走到终点,使市场进入一个盘整期。现在的情况是:“谁都知道这样的上涨不可能永远持续下去,但谁都不知道会在什么时候终止。”
上海一知名房企负责人告诉记者,从拿地、开工到楼盘上市一般需要两三年,房地产行业自身也有相对稳定的发展周期,但去年至今楼市在短期内的急跌急升让很多房企都有点“找不着北”,也增加了企业在开工、销售等方面决策的难度。
可以预计,种种疑虑在下半年仍将挥之不去。
对于后市,长杨红旭认为,今年下半年将维持房价同比上涨态势,涨幅可能持续扩大。某研究院副院长陈晟认为,不排除短期内商品住宅价格有继续上升的可能性,但如果长期经济面不支撑,房地产业很难维持目前的局面,成交量可能会下跌,价格也有可能出现波动。