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伴随着滨海地区今年上半年房地产市场的回暖,本月塘沽区新一轮土地交易引起了各方关注。较高的溢价幅度、多家企业参与竞买都成为本次塘沽区土地交易发出的市场信号。据天津市国土资源和房地产管理局预计,下半年,滨海新区土地供应量将超过1000公顷。
近期,滨海新区土地交易活跃,土地市场日渐升温,成交的多宗地块都出现了激烈竞价的场面。本月,塘沽区更是一举成交了4宗商品住宅用地。其中,成交的塘沽区杭州西路、车站北路两宗商品住宅用地单宗地块均有7家企业参与竞买。杭州西路地块土地面积10.95公顷,起挂价5.47亿元,经过92轮竞价,以11.78亿元成交,高出起挂价6.31亿元,溢价幅度达115%;车站北路地块土地面积1.6公顷,起挂价0.78亿元,经过24轮竞价,以1.29亿元成交,高出起挂价0.51亿元,溢价幅度达64%。一方面,是供小于求的供求对比关系,另一方面则是对交易地块的市场预期,最终抬高了土地交易价格。
据统计,今年上半年滨海新区共成交经营性房地产开发用地357公顷,规划建筑面积达680万平方米,分别较去年同期增长16%、92%,地价水平方面,较去年上半年也有所提高,呈现出了良好的发展态势。而从地域分布上看,生态城、汉沽区、滨海高新区、空港物流加工区、塘沽区位居滨海新区土地供应量前五位,出让比例分别占到31%、30%、16%、11%、8%。
今年下半年,按照滨海新区的总体发展战略,滨海新区的土地供应力度将继续加大,预计下半年土地供应量将超过1000公顷。有关工作人员表示,滨海新区土地市场的集中交易显现出了开发商对市场的良好预期,必将带动全市的土地交易进入升温期。