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华韵欧风由天津立达房地产有限公司开发,项目南至梨双公路、西至卫津河、北至大任庄土地,是规划建筑面积为11万平方米的多层住宅、别墅类型项目。
项目建筑风格分为:中式、法式、西班牙、北美、英式等。以联排别墅为主,兼有叠拼、双拼、独栋、多层等产品形式。容积率为0.73,绿地面积为3000平方米,绿化率35%。
“华韵欧风·博雅苑”项目的主要设计元素传承天津五大道原居风貌,以中西合璧的形式将多国建筑、园林、设计观念融入整体的社区构思与开发中,使每个组团都各具特色,传承了天津五大道小洋楼多国建筑风格和生活气息。
工程品质建筑方面采用满堂红的凝土浇筑。项目要求首层层高不低于3.3米,地下室采光按严格标准执行,别墅楼间距超过25米等,使建筑具有良好的居住舒适度和视野尺度。
在建筑的施工及材料应用方面,为了提高建筑的坚固性和长久性,华韵欧风·博雅苑项目采取了圈层地基,双层防水设计,回填土用黄胶土;建筑整体施工采用地下浇注,使整个房子可以吊起来平移到别的地方。
地下室防水工程采用5层防水工艺,通过抗渗混凝土、2层SBS卷材防水层、4厘米柔性保温材料、一道12公分厚刚性页岩砖防水墙,解决地下室建筑中的渗水问题。这是一些开发商为节约成本而无法做到的。
在建筑的外保温及外墙用材方面,选用8厘米厚高规格的挤塑聚苯板对楼体保温,病使用高档材料和严格的施工工艺保证施工过程。
公司介绍天津立达房地产有限公司组建于1987年,是国家一级资质城市综合开发企业。以开发各类高档住宅和别墅为主,同时开发建设各类商品住宅。立达公司通过提高房屋质量、延长房屋的售后服务时间,将为消费者提供更加优质的产品和放心的服务。