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楼市经历了迅速升温的2009年后,今年1月,又迎来一批新盘。据不完全统计,这个月本市将有8个住宅项目上市或推出新楼盘,相比去年同期的6个有小幅增长,而与去年四季度平均每月14-16个项目开盘的速度相比则有近半数的降幅。
据不完全统计,本月有天房翠海红山、富裕双钻公馆、世纪都会-都会轩、和天下、海河新天、橙堡、天津昆仑中心和瞰海尚府8个商品房项目上市或推出新房源。其中富裕双钻公馆、天津昆仑中心分别位于河西区解放南路和友谊路黄金地段,世纪都会-都会轩位于寸土寸金的和平区南京路营口道地铁上盖,海河新天位于河北区望海楼旁,而瞰海尚府位于红桥区咸阳路与海源道交口。市区项目占全部新开盘项目的六成以上。由于大部分项目尚未正式开盘,因此价格未能最终确定,但是去年年底,市内六区新房均价首次突破万元大关,而以富裕双钻公馆为代表的市区楼盘也透露出均价1.3万元/平方米的信号,业界对年初房价仍然没有大幅下降的预期。
随着各项房地产市场刺激政策的收紧和取消,业界预测今年一季度楼市将进入一个调整期,成交量或有所下降,但由于开发商对房价上涨仍有旺盛的预期,降价的可能性不大,而年初新盘上市数量的收紧在一定程度上说明了供应方对市场的试探。