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记者从市国土房管局网站获悉,日前天津市召开土地市场管理工作会议,再次强调今年将加强土地出让合同履约力度,有效遏制不法开发企业囤地闲置、捂盘惜售等扰乱房地产市场秩序的问题。
2009年,天津市土地市场总体表现更为活跃,供销两旺。市国土房管局推出更多土地资源的同时,众多开发企业拿地热情也异常高涨,成交地块的楼面地价不断攀升。进入10月后,土地成交更是异常火爆,深振业、中信地产、远洋地产、亿城、金融街等大型地产商成为市场的主角。但另一方面,面对地价、房价的不断上行,开发商囤地、捂盘等现象也开始滋生。对此,国家频繁出台相关政策,一再明确今年大力规范房地产市场秩序。
在土地市场管理工作会议上,有关负责人对天津市今年土地市场工作提出了要求,强调要加强土地出让合同履约力度。对土地出让合同文本进行必要的修改,提高竞买保证金收取额度,增加违约后合同自动解除条款,对房地产开发项目实施证后监管,有效遏制不法开发企业囤地闲置、捂盘惜售等扰乱房地产市场秩序的问题。2010年土地市场管理方面还将加强基础工作,规范管理行为;做好全市土地的集中统一交易;加强评估地价确认管理;加强信息化建设,建立全市土地收购整理储备统一数据库,全面提高土地收购整理储备信息化水平;加大地块宣传招商力度,进一步完善土地信息公开发布制度,加强土地有形市场建设,建立主要媒体信息发布平台,采取定期举办出让地块信息发布会和大型土地招商会等形式,公布出让地块使用条件等信息,方便开发企业选择投资。
会议指出,天津市将按照“控制总量、优化结构、保障需求、落实调控”的原则,根据重点区域发展、危陋房屋改造、工业企业东移、基础设施建设和土地市场需求积极为全市经济社会发展提供有力的用地保障。