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历史往往有着许多惊人的相似。
2007年9月27日,中国银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,规定第二套住房贷款首付不得低于40%。该措施不仅让此前中央出台的一系列调控政策得以“爆发”,同时也触发了中国楼市转向的按钮。
而今,中央一个月左右的时间连续5次密集出台有关楼市政策,发烧的中国楼市再次走到了十字路口。
“发烧”的2009对于刚刚过去的2009年楼市,甚至连业内人士都惊呼“疯狂”。
伴随着2007年9月27日二套房贷新政的出台,中国楼市逐渐陷入低迷,而期间,华尔街金融帝国崩塌所引发的全球金融危机,更是让走向低谷的中国楼市雪上加霜。然而,即便是如此困难的环境下,中国的房地产市场依然在2008年底走出萎靡,并在2009年里实现了低迷向疯狂的蜕变……
全国商品房销售面积比增42.1%据前不久国家统计局公布的年度全国房地产市场数据显示,2009年全国商品房销售面积9.3713亿平方米,同比增长了42.1%,不但远超2008年的6.2亿平方米,还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。全国商品房销售额达43995亿元,比2008年增长了75.5%,商品房成交均价约4695元/平方米,比2008年的3882元/平方米上涨了近24%。
而另据某研究机构的统计数据显示,2009年中国土地出让金总金额高达15000亿元,全国70个大中城市土地出让金共计10836亿元,比2008年增加了140%,比疯狂的2007年增加了49%。